Peperstraat 10, 3770 Riemst

Peperstraat 10 - 3770 Riemst - Welkom in de Peperstraat 10 te Millen (Riemst)!

Bekijk je dit pand via een aanverwante website- Neem dan zeker een kijkje op onze eigen website voor alle foto’s, plannen en bijkomende informatie via onderstaande link: 

In de rustige dorpskern van Millen vinden we dit veelzijdige eigendom bestaande uit een eengezinswoning met achterliggende opslagloodsen, gelegen op een perceel van ca. 1.339 m². Het geheel combineert wonen met investeringspotentieel en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie ruimte zoekt, zelfstandig wil werken of op zoek is naar opbrengstvastgoed.

Een belangrijk pluspunt is dat de eigendom bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale percelen, verbonden via een recht van doorgang.   Dit recht is eeuwigdurend, kosteloos en bestemd voor normaal gebruik. De loodsen zijn momenteel verhuurd onder het gemeen huurrecht. Verdere juridische en administratieve informatie is transparant ter inzage voor kandidaat-kopers.

Beide delen kunnen afzonderlijk worden aangekocht of verkocht, waardoor verschillende scenario’s mogelijk zijn: samen kopen, apart kopen, of op termijn opsplitsen. De woning is momenteel verhuurd (huurovereenkomst werd opgezegd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar zal zijn bij akte). De achterliggende loodsen zijn verhuurd met stabiele huurders onder het gemeen huurrecht, maand tot maand opzegbaar indien gewenst.

Fluvius werd reeds gecontacteerd en bevestigt dat — indien een toekomstige eigenaar dit wenst — technisch afzonderlijke aansluitingen voor woning en loodsen mogelijk zijn.

De woning
De woning betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 142 m², ingedeeld als volgt:
-inkomhal
-ruime leefruimte met aangename lichtinval
-open keuken met aanpalende berging
-badkamer met douche en apart toilet
-drie slaapkamers op de eerste verdieping
-vaste trap naar een ruime zolderverdieping (ca. 41 m² – uitbreidingspotentieel)
-praktische kelderruimte

De keuken en badkamer werden vernieuwd en de woning werd doorheen de jaren onderhouden, maar valt onder de renovatieverplichting (EPC-label E).

De loodsen
Achter de woning bevinden zich functionele opslagloodsen met een totale oppervlakte van ca. 345 m², opgedeeld in compartimenten en momenteel verhuurd.
Dit maakt het eigendom bijzonder interessant voor: investeerders, ondernemers, of kopers met nood aan eigen opslagruimte
De loodsen genereren stabiele huuropbrengsten en zijn vlot bereikbaar via de bestaande toegang.

Buitenruimte
Perceel van ca. 13a39ca
Oostelijke oriëntatie
Ruimte achter de woning om buiten te vertoeven

Ligging
Rustige en landelijke ligging in Millen, met vlotte verbinding naar Bilzen, Tongeren en Maastricht. Oprit E313 bereikbaar op korte afstand.

Troeven
- Twee afzonderlijke kadastrale percelen
- Mogelijkheid tot afzonderlijke aankoop/verkoop
- Recht van doorgang voorzien
- Wonen + opbrengstvastgoed in één eigendom
- 345 m² verhuurde opslagloodsen
- Uitbreidingspotentieel via zolder
- Rustige landelijke ligging
- Goede bereikbaarheid

Stedenbouwkundige informatie
Volgens de beschikbare gegevens is het eigendom gelegen in woongebied met landelijk karakter. Er is geen verkavelingsvergunning van toepassing. De bestaande toestand van woning en bijgebouwen dateert van vóór de huidige regelgeving.
Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale percelen, verbonden via een gevestigd recht van doorgang. Beide delen zijn afzonderlijk waardeerbaar en overdraagbaar.  Voor verdere stedenbouwkundige duiding of toekomstig gebruik adviseren wij kandidaat-kopers om zich te informeren bij de Dienst Omgeving (Stad Riemst). 

Belangrijk om te vermelden
-Renovatieverplichting van toepassing (EPC-label E).
-Technische attesten beschikbaar op aanvraag.
-Nutsvoorzieningen momenteel gezamenlijk, maar technisch splitsbaar.
-Verhuursituatie loodsen transparant ter inzage.
-Wij lichten deze elementen graag persoonlijk toe tijdens een bezoek.

Belangrijk om te vermelden:
Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten. 

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wenst u een