Louis Van Holestraat 4, 3128 Baal

Louis Van Holestraat 4 - 3128 Baal - Stijlvolle villa met praktijk op een zuid georiënteerd perceel van 2.468 m² te Baal.
Deze stijlvolle villa is zeer rustig gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 2.468 m² te Baal op wandelafstand van het centrum. De villa werd gerenoveerd met kwalitatieve en tijdloze materialen en straalt charme uit. De villa beschikt over een praktijk met afzonderlijke inkom, toilet, wachtzaal en 2 spreekkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een combinatie wonen-werken of voor kangoeroe wonen.

Gelijkvloers:
U betreedt de villa via een ruime lichtrijke inkomhal met natuurstenen vloer, gastentoilet en eiken trap. Een dubbele toegangsdeur geeft uit op een prachtige open leefruimte voorzien van parketvloer en ingemaakte kasten met haard. Aansluitend bevindt zich een eethoek met parketvloer en ingemaakte kast, alsook een ruime keuken met inductievuur, combi-oven, vaatwasser en ijskast. Het gelijkvloers omvat tevens een praktijk met een afzonderlijke inkom aan de zijkant van de woning, een toilet, een wachtzaal en 2 spreekkamers. Tussen de privé en de praktijk ligt een tussenruimte die mee in de praktijk kan geïntegreerd worden. De tussenruimte is voorzien van een afzonderlijke badkamer met douche, toilet en wastafel en geeft toegang tot een dubbele inpandige garage met 2 automatische garagepoorten, ingemaakte kasten, berging met verwarmingsketel en trap naar een kleine kelder.
De woning is voorzien van grote raampartijen waardoor deze baadt in een oase van licht.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers waaronder 1 masterbedroom met dressing en kleine badkamer met douche en wastafel,4 ruime slaapkamers waarvan 1 met berging en 1 met dressing en toegangsluik naar zolder en 1 kleinere slaapkamer, een toilet en een riante badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

Buiten:
De woning is omringd door een mooi aangelegde en omheinde tuin voorzien van led verlichting. De tuin achteraan is zuid georiënteerd en voorzien van een zonneterras tegen de achtergevel met zonnewering. Vooraan zijn er 4 parkeerplaatsen.

Kortom, een prachtige villa met veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Zeer rustig gelegen doch nabij het centrum
- Afwerking met tijdloze en kwalitatieve materialen
- Ruim en onderhoudsvriendelijk perceel
- Praktijk met afzonderlijke inkom, wachtzaal, toilet en 2 spreekkamers
- Alarm met camera
- Regenwaterput
- Automatische rolluiken
- Dubbele inpandige garage en 4 parkeerplaatsen vooraan
EPC 152 kWh/m²
Documenten IndelingsplanBodemattestInformatieplichtEPC