Sluisstraat 15, 3000 Leuven

Sluisstraat 15 - 3000 Leuven - <p>Opbrengstvastgoed bestaande uit 3 huisnummers, nr 15-17 & 19..</p>
<p>Sluisstraat 15 is een goed onderhouden studentenhuis. Dit loopt over in de Sluisstraat 17. Deze gebouwen liggen op een perceel van /- 8a 95ca.</p>
<p>In totaal zijn er in dit volledige complex (hoofdgebouw) 13 vergund geachte entiteiten (PV LEU138/688 – 1987/008). De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen 5.604 euro ALLIN.</p>
<p>De Sluisstraat 19 (/- 78ca)is een gerenoveerde gezinswoning.</p>
<p>Het geheel wordt verkocht onder aandelen.</p>
<p>Verder is er nog de mogelijkheid voor de ontwikkeling van /- 500m² kantoren in het binnengebied of 2 gezinswoningen met een duplex-studio.</p>
<p>Deze ontwikkeling zou kunnen bestaan uit renovatie van gebouw 1, GLV 116m², waarvan 46m² voor de doorgang van het Klein Begijnhof en dan blijft er nog 70m² bruikbaar over. Eerste verdieping is bruikbaar 116m² en tweede verdieping is ook 116m² bruikbaar. Totale bruikbare opp is 302m²</p>
<p>Renovatie van gebouw 2 en 3, GLV 151m², eerste verd 151m² en een dakterras van 100m². Totale bruikbare opp van 302m²</p>
<p>Algemeen totaal van het binnengebied is 613m², waarvan 245m² (40%) bebouwd en 368m² (60%) tuin/parking.</p>
<p>De mogelijkheden zijn volgende:</p>
<ul>
<li>Gebouw 1, 2 en 3 kan dus ingevuld worden als kantoorgebouw van /- 604m² (totale bruikbare opp)</li>
<li>Gebouw 2 en 3 kan omgevormd worden tot 2 woningen. Gebouw 1 is dan een kantoorruimte van /- 302 m² (totale bruikbare opp)</li>
</ul>
Voor de mogelijkheden verwijzen we graag naar de voorschriften van het BPA . Deze zijn raadpleegbaar op de website van de stad.