Kontichstraat 196, 2650 Edegem

Kontichstraat 196 - 2650 Edegem - Instapklaar kantoorgebouw (334 m2 ) met 6 kantoorruimtes gelegen op een zéér commerciële ligging dankzij de vele passage van voertuigen & nabij het centrum van Edegem. Voldoende passage van openbaar vervoer. Het gebouw is zowel via de Kontichstraat als via de Boniverlei te bereiken. Aan de achterzijde van het perceel (Boniverlei) kan men rechtstreeks de parking gebruiken waar er de mogelijkheid is om 4 wagens te plaatsen.

Indeling: op de benedenverdieping treffen we aan de uiterst linkse zijde van het gebouw een afzonderlijke kantoorruimte die ook een rechtstreekse in- en uitgang heeft via een dubbele deur. Verder hebben we nog 2 kantoorruimtes, 2 afzonderlijke wc's (mannen- en vrouwen), een keuken & aangename receptie/hal. Deze wordt gekenmerkt door de vele ramen die verduisterd kunnen worden met screens. Via de receptie/hal is er toegang voorzien om naar de parking te gaan.

Op de eerste verdieping vinden we nog 3 kantoorruimtes, een ruimte die kan dienen als salon/wachtruimte met aansluitend een kitchenette & toilet. Via de hal/vide heb je een zicht naar de receptie/hal op de benedenverdieping. Dit creëert uiteraard enorm veel lichtinval door de grote raampartijen.

Op de bovenverdieping treffen we de zolderruimte. Deze is momenteel ingedeeld (via een gyproc wand) in 2 ruimtes. De grootste ruimte is volledig afgewerkt. In de 2de ruimte bevindt zich de nieuwe Buderus HR-ketel, maar deze dient nog afgewerkt te worden.

Informatief: de kadastrale aard van het perceel betreft handelshuis. Hierdoor is er dus de mogelijkheid om de combinatie "wonen/werken" toe te passen & kan er een gedeelte van het gebouw als woonst gebruikt worden.

Onmiddellijk beschikbaar na akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op 32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

- Rechtreekse uitweg achteraan parking naar Boniverlei
- Alle ruimtes/kantoren op de eerste verdieping bestaan uit gyproc (volledig herindeelbaar!)
- Zolderruimte momenteel gesplitst door gyproc wand
- Nieuwe Buderus HR-ketel (2017)
- Hellend- en plat dak geïsoleerd (4cm XPS)