Pastoor Drehmannsstraat 41, 6049 As-herten

Pastoor Drehmannsstraat 41 - 6049 As-herten - Aan de rand van Roermond is in de residentiële woonwijk Oolderveste deze hoogwaardige topvilla gelegen. De villa is gelegen op een perceel van 2.762 m2 . De woning beschikt onder andere over een living met Frans eiken parketvloer en open haard, 4 slaapkamers, inpandig zwembad met wellness ruimte. Daarnaast is de villa volledig onder keldert met onder andere een multifunctionele ruimte. Een dubbele inpandig bereikbare garage maakt het geheel af.

Kijk naar onze Virtual reality presentatie, kopieer deze link naar uw browser:
my.matterport.com/show/m=qZ8VvdS5eYd

Op korte afstand van de woning is er een uitgebreid aanbod van dagelijkse voorzieningen aanwezig alsmede het stadscentrum van Roermond. Daarnaast is er een uitstekende verbinding naar onder andere Venlo, Eindhoven, Maastricht en Heerlen maar ook Duitsland en België zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met Italiaans marmeren vloer, trapopgang, het gastentoilet (ingericht met een wandcloset, urinoir en wastafel) en toegang naar de kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van een Frans eiken vloer en biedt toegang naar de archiefruimte. Via dubbele en suite deuren wordt de living met Frans eiken parketvloer en open haard bereikt. Vanuit de woonkamer is de binnenplaats bereikbaar. Eetkamer met dubbele deuren naar het terras. Leefkeuken van alle gemakken voorzien waaronder een kookeiland met Gaggenau apparatuur, middels een schuifpui toegang naar het overdekte terras.

Overloop met toegang naar de hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer. De badkamer met marmeren vloer met vloerverwarming is ingericht met een ligbad, vrijstaande wastafels, inloopdouche en wandcloset. Inpandig zwembad met bijbehorende sauna, stoomdouche en toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met bibliotheek en toegang naar 3 slaapkamers, waarvan twee met en suite badkamer.
Slaapkamer 1; voorzien van een behangwand en toegang naar de en suite badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche en een zwevend toilet, tevens voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 2: ook voorzien van een behangwand en eigen badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad/ douche combinatie, wastafel en wandcloset.
Slaapkamer 3: met eigen balkon aan de voorzijde van de woning.

Souterrain:
Het souterrain is afgewerkt met een Frans eiken parket vloer en ingericht met een multifunctionele ruimte met thuisbioscoop, biljartruimte, de stookruimte met CV- ketel (Remeha 2005), een technische ruimte met het zwembadapparatuur.

Tuin en Terras:
De geheel omheinde onder architectuur aangelegde tuin is om de gehele woning gelegen en biedt onder andere een binnenplaats met aanplanting, meerdere terrassen, een moestuin en een gazon. De gehele tuin is voorzien van een sproei- en beregeningssysteem. Aan de voorzijde van de woning is de ruime oprit en de dubbele inpandige garage gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2005;
- Perceel grootte circa 2.762 m2 ;
- Woonoppervlak: 757 m2 ;
- Geheel omsloten tuin met elektrisch bedienbare toegangspoort;
- Geheel voorzien van slagvaste en zonwerende beglazing;
- Uitstekend beveiligd met camerabewaking- en een alarmsysteem;
- Inpandige dubbele garage met elektrische poort;
- Inpandige gelegen zwembad en wellness ruimte.
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Deels voorzien van koelplafonds.