Leuvensesteenweg 41, 3191 Hever

Leuvensesteenweg 41 - 3191 Hever - Deze
vrijstaande
jaren-90
woning
is gelegen op een perceel van 1416 m², werd volledig gerenoveerd met
hoogwaardige

materialen
sinds 2009 en biedt de nodige privacy.

KELDERHet volledige huis beschikt over een droge
kelderverdieping

met 7 volwaardige ruimtes
. Droomde u altijd al van een wijnkelder, cinemazaal of hobbyruimte Het kan allemaal!

GELIJKVLOERSDe moderne en open leefruimte is voorzien van een
natuurstenen

vloer
,
vloerverwarming
en een
openhaard
. De eetkamer geeft directe toegang tot het (overdekte)
terras
door middel van een dubbel schuifraam. Aansluitend treft u een
hyper
-
geïnstalleerde
open
keuken
afgewerkt met spotverlichting en een
composiet

werkblad
. De pluspunten die deze keuken vervolledigen: ingebouwde vaatwasser, ingebouwde koelkast met vriesgedeelte, kraanwerk van Gröhe, keramische kookplaat met 5 pits, grillplaat, oven, stoomoven, microgolfoven. Het composiet eet-eiland is voorzien van ingebouwde stopcontacten en spotverlichting. De
ruime

berging
zit netjes verwerkt achter een van de opbergkasten. In de inkomhal bevindt zich een
vestiaire
en een
gastentoilet
met handenwasser alsook toegang tot de
bureauruimte
.

WELLNESSRUIMTE Via een ‘geheime' deur kan u via de leefruimte naar het
wellness
-
gedeelte
gaan. Deze ruimte is voorzien van een ruime
sauna
(8 personen), Turks
stoombad
(6 personen),
douche
met ledverlichting,
toiletruimte
en
relaxruimte
met een prachtig zicht op de vijver. Aansluiting voor wasmachine en droogkast zijn aanwezig alsook toegang tot de kelderverdieping.

VERDIEPINGVia een eiken draaitrap begeeft u zich naar de eerste verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een
parketvloer
en komen uit op een gemeenschappelijke nachthal. De
master

bedroom
heeft aanpalend een fitnessruimte en is voorzien van tv-aansluiting. Deze
polyvalente (fitness)ruimte
kan bijvoorbeeld ingericht worden als ensuite-badkamer. De tweede en derde slaapkamer hebben een oppervlakte van ca. 15 m² en 18 m². De vierde slaapkamer is afgewerkt met een houten plafond. De ruime
badkamer
heeft een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele lavabo met spotverlichting.

TUIN & ACHTERBOUW Extra ontspanning nodig De achtertuin is voorzien van een luxe
jacuzzi
. Het terras is aangelegd met groot tegelwerk en een
vijver
(netten zijn voorzien om kinderen te beschermen). Er is een
grasrobot
aanwezig alsook een sproei-installatie voor het gazon. De aparte
garage
heeft een
automatische

poort
en zolderverdieping. Door de hoge beplanting en tactische beschutting geniet u heel het jaar door van de nodige
privacy
.
De voortuin is voorzien van al het materiaal tot plaatsen van een carport (3 auto's).

ALGEMEEN
Alarmsysteem met meldkamer
3 dubbel glas
Ondanks de ligging langs de Leuvensesteenweg geniet u steeds van de nodige rust, zowel binnen als buiten
20 cm dakisolatie
5 cm gevelisolatie
Ventilatie C
(3 fase) Elektriciteit 380 volt