Rue d'Emines 50, 5080 Rhisnes

Rue d'Emines 50 - 5080 Rhisnes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sas plus tarder, maison à rafraichir mais offrant un potentiel intéressant et surtout une situation d'exception en effet située dans le village de Rhisnes très apprécié à juste titre car au calme avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois proche de toutes les commodités. Maison en pierres offrant un volume intéressant avec facilités de parking dans la rue et accès latéral, toujours apprécié par la clientèle en cas de travaux ou pour permettre d'évacuer des déchets de jardin. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, séjour (salon/salle à manger), cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, wc indépendant et véranda avec vue sur le jardin, actuellement aménagée en salle de bains mais possibilité de la déplacer à l'étage si vous le désirez. Au 1er étage : hall de nuit et 3 chambres 1 petite pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou possibilité de la transformer en salle de bains. Au 2ème étage : grenier de rangement toujours apprécié par la clientèle. Au sous-sol de très bonnes caves recouvrant toute la superficie du bâtiment, accessibles par l'intérieur et par l'extérieur avec accès direct au jardin (possibilité d'atelier, buanderie, salle de musique, …). Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : Bonne toiture en tuiles isolée avec de la laine de roche, nouveaux châssis double vitrage en pvc, différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), gaz de ville dans la rue, électricité certifiée conforme par un organisme agréé, compteur bi-horaire, boiler électrique assurant la production de l'eau chaude, différentes entrées, … Bon rapport qualité/prix, qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale avec 3 chambres bureau, salle de jeux ou 2ème salle de bains jardin
∞ Façade : Jolie façade en pierres (maison 2 façades)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles de 2009 - Isolation réalisée en 2015 avec de la laine de roche
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC de 2008
∞ Chauffage : Pas de chauffage central mais différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Electricité certifiée conforme par un organisme agréé - Compteur bi-horaire - Boiler électrique assurant la production de l'eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : WC indépendant au rdc salle de douche avec douche et meuble lavabo - Possibilité de la déplacer à l'étage si vous le désirez
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons clairs pour le rez de chaussée et plancher pour l'étage
∞ Autres : Différentes entrées, bien non raccordé à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : Châssis, toiture, isolation, installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Aménager les extérieurs, installer le chauffage central si vous le désirez, équiper la cuisine ainsi que la salle de bains et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Couple ou famille désirant s'y épanouir
SUPERFICIE : /_ 2 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe E - CU 20201026010041 - 43.144 /kWh.an