Slakkenstraat 75-b, 3650 Lanklaar

Slakkenstraat 75-b - 3650 Lanklaar - Recente vrijstaandewoning met 3 slaapkamers - zolder (vaste trap) met 2 extra slaapkamers. Tuintje.
Deze woning werd gebouwd in2012.
Gelijkvloers is er de woonkamer,een 2de woonkamer met halfopen keuken. De verdieping telt 4 slaapkamers en 1 badkamer.
De rolluiken werken elektrisch. Regenwater (10.000 L voorraad – automatische overschakeling) wordt gebruikt voor buitenkraan, wasmachine en toiletten.
De hoge mooie zolderverdieping is bereikbaar langs vaste,betonnen trap. Het dak is reeds geïsoleerd met isobouwpanelen, vloer in chape. Er kunnen 2 volwaardige kamers ingericht worden. Er is al elektriciteit voorzien, aansluitingen voor radiatoren, lavabo en douche.
C.v. op stookolie.
De ventilatie is van type A :Natuurlijke ventilatie vindt plaats via roosters in ramen en gevels, verder via geopende ramen of via af- en toevoerkanalen. Door het meer of minder openen of sluiten van deze roosters en ramen is het mogelijk de natuurlijke ventilatie naar behoefte te regelen. Deze methode is nog steeds de meest gezonde omdat de verse lucht rechtstreeks in de leefruimtes wordt toegevoerd. Dit systeem heeft ook een positieve invloed op de EPC-berekeningen omdat het geen elektrische energie verbruikt.
De volwaardige kelderverdieping is 2,19m hoog en kan als berging/werkruimten dienen.
Nog af te werken aan de woning : inrichting van de zolder indien gewenst.
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,54 m)
- Inkom: (3,58 m x 3,50 m = 12,53 m²) – tegelvloer –toilet – trap (composiet) naar het verdiep
- Woonkamer: (7,36 m x 5,00 m = 36,80 m²) - tegelvloer
- LeefKeuken : (9,00 m x 4,81 m / 3,63 m = 35,50 m²) – tegelvloer – de keuken is ingericht met spoeltafel – fornuis – dampkap – vaatwasser ; achterdeur naar terras en tuin
- Bijkeuken/ wasplaats: (2,40 m x 5,48 m = 13,15 m²) – tegelvloer – hier zijn aansluitingen van wasmachine en droger, er is een raam, radiator, een douche is hier ingericht.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,48 m)
- Slaapkamer 1: (3,63 m x 5,00 m = 18,15 m²) – laminaat vloer
- Slaapkamer 2: (3,63 m x 5,00 m = 18,15 m²) – laminaat vloer
- Slaapkamer 3: (3,63 m x 4,53 m = 16,44 m²) – laminaat vloer
- Badkamer: (3,50 m x 2,50 m = 8,00 m²) – chape – hier is nog geen vloerbekleding– toilet is geïnstalleerd, aansluitingen zijn er voor douche en bad, lavabo
ZOLDER (nokhoogte: 3,85 m)
- Toegang langs vaste betonnen trap van in de nachthal
- Zolderruimte 1: (5,45 m x 5,00 m² = 27,10 m²) –
- Zolderruimte 2: (6,25 m x5,45 m – min de overloop = 23,50 m²)
- Chape is gegoten – plafond is afgewerkt met isobouwpanelen – elektriciteit is tot hierboven gebracht en aansluitingen voor douche, lavabo en verwarming – ramen op voor- en achtergevel.
KELDER (plafondhoogte: 2,19 m)
- Toegang vanuit de hal gelijkvloers
- 4kelders met betonvloer –
- Kelder 1: (3,56 m x 3,60 m= 17,62 m²) – hier bevindt zich de c.v. installatie Junkers met ingebouwde boiler
- Kelder 2: (3,58 m x 4,96 m = 17,62 m²)
- Kelder 3: (5,48 m x 2,40 m = 13,15 m²)
- Kelder 4: (4,81 m x 4,20 m = 21,52 m²)
TUIN:
- Klein voortuintje
- Achterliggend tuintje met gazon
- De omheining is gemeenschappelijk
TERRAS
- Terras van 30 m²aan de leefkeuken ligt in kiezel
- Achter de garage is een klein beklinkerd terras
- Oost - georiënteerd
GARAGE
- los van de woning : (4,07 m x 6,30 m = 25,64 m²) – betonvloer – automatische sectionaal poort – venster op zijgevel - zijdeur.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.