Rue Albert Ier 48, 6220 Lambusart

Rue Albert Ier 48 - 6220 Lambusart - LAMBUSART - Rue Albert 1er 48 - Splendide propriété située dans un cadre idyllique, au coeur des campagnes, à peine 1 km des axes routiers. Elle se compose de la manière suivante : au sous-sol : Plusieurs caves de rangements. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine neuve entièrement équipée, salle à manger, salon avec feu ouvert, un bar, hall de vie, WC séparé, local technique, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain, un accès piscine, douche / wc, piscine intérieure, garage. Au premier étage, hall de nuit, WC séparé, local technique, espace de jeux sur la mezzanine, deux chambres dont une équipée d'une salle de douche, de nombreux greniers de rangements aménageables. Extérieur : un grand garage annexe, deux beaux étangs, un terrain de tennis équipé en éclairage, un grand parc accessible également par l'arrière via une route parallèle. Aspects techniques : chauffage central mazout au sol, châssis double vitrage, volets électriques renforcés, citerne d'eau de pluie avec groupe, système d'enceintes intégré. PEB : B - 169 kWh/m²/an - CU : 20181215006838. PRIX : Faire offre à partir de 800.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

CARACTERISTIQUES:

- Villa de standing
- Cadre unique
- Chauffage central mazout au sol
- Châssis double vitrage
- Volets électriques renforcés
- Système d'alarme
- Système enceinte intégré B & O
- Citerne d'eau de pluie 10000L avec groupe hydrophore
- Fosse septique raccordée à l'égout
- Piscine intérieure (filtres cristaux de verre)
- Cuisine extérieure
- Grand garage annexe
- 2 étangs
- Un terrain de tennis extérieur
- Deuxième entrée possible


COMPOSITION:

Cave

Cave 5,0m x 6,4m = 32,0m²
Cave 4,6m x 3,8m = 17,5m²
Cave 4,6m x 2,6m = 12,0m²
Chaudière 2,2m x 5,5m = 11,8m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 1,5m x 10,6m = 15,9m²
Cuisine 4,6m x 6,0m = 27,6m²
Débarras 1,0m x 1,0m = 1,0m²
Living 5,1m x 8,6m = 43,4m²
Bar 2,7m x 4,6m = 12,4m²
WC 1,0m x 1,0m = 1,0m²
Débarras 1,0m x 1,0m = 1,0m²
Hall de nuit 5,1m x 1,2m = 6,1m²
Chambre à coucher 3,5m x 4,0m = 14,0m²
Chambre à coucher 5,1m x 3,7m = 18,9m²
Chambre à coucher 3,5m x 3,0m = 10,4m²
Salle de bains 3,0m x 3,0m = 9,0m²
Hall de vie 1,5m x 4,2m = 6,3m²
WC 4,2m x 2,0m = 8,4m²
Salle privative 6,0m x 7,1m = 42,2m²
Garage 6,0m x 4,9m = 29,1m²

Étage 1

Hall de nuit 1,5m x 10,6m = 15,9m²
WC 1,0m x 1,0m = 1,0m²
Débarras 1,0m x 1,0m = 1,0m²
Chambre à coucher 3,0m x 3,0m = 9,0m²
Chambre à coucher 5,0m x 5,0m = 25,0m²
Mezzanine 2,7m x 6,3m = 17,0m²
Grenier 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Grenier 3,2m x 5,1m = 16,3m²
Grenier 3,2m x 4,4m = 14,1m²
Grenier 3,2m x 4,5m = 14,2m²