Roeselarestraat 82, 8880 Ledegem

Roeselarestraat 82 - 8880 Ledegem - BEDRIJFSUNIT (op heden Showroom met burelen) van 228 m2 :vrije hoogte 5,35m over 149 m2 netto (br. 11,73 m x d. 12,70 m netto) ;resterende opp. :burelen, ontvangst met aparte ingang, bar ;2 à 3parkeerplaatsen op privé-grond (breedte 2 m.)vooraan aan straatkant.WONING (aanleunend) van 240 m2 met 4 slpk. in dorpskern Rollegem-Kapelle; 300 m van centrum/school; afgesloten tuin-terras 70 m2 achteraan, ontwerp in opmaak ; bijkomende ruime terras 60 m op niveau 1 , achteraan boven BedrijfsUnit, Zuid & Oost-gericht.Commerciële ligging midden in driehoek Roeselare/Kortrijk/Menen.De huidige showroom kan voor een beperkt budget door koper of door projectontwikkelaar/verkoper ingericht tot een goed uitgeruste KMO-Unit , in Bedrijvenzone (BPA) :vraag info. Er is een Tuin-ontwerp-plan (zie foto's) reeds gemaakt (Sebastien Decock) ; met impressie van vernieuwde keuken met schuifraam (keuken-eiland).TOP AANBOD voor zéér interessante prijs :Instel-prijs 249.000 zonder (eventuele)conversie-kost ; perceel ca. 428 m2 . bijkomende aankoop van stuk WEIDE voor favoriete viervoeters (of BBQ ... Bestemming Bedrijvenzone 3a (BPA °2002)Plaatsen van sectionaal-poorten aan straatzijde is vergunningsplichtig, vergund als werkplaats. / Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Beschermd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee