Place de Balâtre 118, 5190 Balâtre

Place de Balâtre 118 - 5190 Balâtre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans un charmant village qui ne pourra que vous séduire, nous en sommes convaincus ! A 2 pas du chateau de Balâtre, très belle maison entièrement remise à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions luxueuses très bien réalisées. Erigée sur un terrain de /- 13 ares, avec accès latéral, garage et différentes dépendances à aménager selon vos envies et vos besoins. Habitation idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir, un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle grâce aux nombreuses dépendances situées à l'arrière ou également pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. Voici quelques lignes sur son agencement: superbe séjour avec mezzanine, cuisine équipée avec coin repas, chaufferie rangement, grange, étable et wc indépendant. A l’étage réparti sur différents niveaux : hall de nuit, salle de bains et salle de douche équipées, bureau ou dressing et 2 très grandes chambres. Également un beau grenier aménageable au 2ème étage dont vous pourrez encore tirer profit. Voici quelques caractéristiques qu’il nous semble important de vous citer : bonne toiture en éternit avec bonne charpente, nouvelle toiture nouvelle charpente pour la grange, double vitrage en bois, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles poêle à bois faisant partie de la vente et apportant une ambiance très chaleureuse, compteur bi-horaire, spots intégrés , éclairage extérieur, citerne à eau de pluie,... Beaucoup de caractère : façade, menuiserie intérieure, charpente apparente, revêtements de sol, … Confort, situation et possibilités sont au rendez-vous. Possibilité également pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire, d'acquérir une seconde maison jouxtant celle-ci. Qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison érigée sur un terrain de /- 13 ares, bien de type 3 façades entièrement remise à neuf
∞ Façade : 3 façades en pierres avec parement à l’avant (possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant)
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit avec très bonne charpente à isoler - Annexes et grange : Nouvelle toiture et nouvelle charpente
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois avec croisillons
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance - Chaudière de marque ACV - Egalement différentes cheminées fonctionnelles dont 1 avec un poêle à bois de la marque Stuv faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : le contrôle n’a pas encore réalisé mais il le sera prochainement, quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique - Compteur de type bi-horaire - Spots intégrés - Eclairage extérieur
∞ Equipement cuisine : dans le prolongement du séjour, cuisine avec coin repas comprenant : four, hotte, vitro, double évier, frigo meubles en chêne
∞ Equipement salle de bains : Spacieuse salle de bains située au 1er étage comprenant : baignoire encastrée, meuble double lavabo avec miroir et colonne de rangement - WC indépendant avec lave mains - Salle de douche entièrement carrelée avec douche et meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez de chaussée et parquet pour l’étage. A l’exception de la salle de bain ou il s’agit d’un carrelage
∞ Autres : Citerne à eau de pluie, différentes entrées et raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : entièrement remise à neuf il y a /- 10 ans
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison entièrement remise à neuf avec des finitions luxueuses et des matériaux de qualité.
∞ Habitation saine et offrant beaucoup de caractère (jolie menuiserie intérieure, charpente apparente, façades, …)
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir ou pour personne désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
∞ Possibilité d’extension
SUPERFICIE : /- 13 ares
DISPONIBILITE : Libre à l’acte
RC : Division en cours donc à déterminer et le prix de vente sera majoré d'une quote-part dans les frais de géomètre