Rue Féral 41, 5190 Ham-sur-Sambre

Rue Féral 41 - 5190 Ham-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités et pouvant convenir à différents types de clients ayant un profil totalement différent. Il s'agit d'un immeuble avec parking, terrasse, accès sur 2 rues, 2 garages dont 1 pour 2 voitures, situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités, des grands axes et à /_ 15km de Namur et de Charleroi. Idéal pour un client souhaitant y concilier vie privée et vie professionnelle, en effet possibilité de vivre à l'avant et d'occuper l'arrière, accessible par une autre rue, à des fins professionnelles (stockage, atelier, possibilité d'y recevoir sa clientèle, …), idéal également pour un investisseur désirant y réaménager le tout en 2 logements de type appartement de plain-pied, en effet la demande pour ce type de bien est très importante (tant en location qu'en vente), consulter l'urbanisme au préalable quant à la faisabilité de votre projet. Actuellement, il s'agit d'un commerce avec espace de stockage, sanitaires, rangement, réserve, … Absence de cave et d'étage sauf pour y aménager un espace de rangement. Le tout en bon état général, bonne toiture en tôles ondulées, bonne charpente, châssis double vitrage en pvc ou en bois, volets, chauffage central au mazout, électricité en bon état général, 2 compteurs bi-horaire dont 1 seul fonctionnel, éclairage extérieur, carrelage ou béton, différentes entrées, raccordement à l'égout, … il s'agit d'un immeuble qui peut être utilisé immédiatement et ayant toujours été entretenu par sa propriétaire. Possibilité également d'acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété pour un prix supplémentaire à convenir avec la propriétaire. Investisseur, entrepreneur, commerçant, contactez-nous sans plus tarder, bien libre de suite. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte donnant accès sur 2 rues avec 2 garages dont 1 pour 2 voitures, terrasse et zone de parking (différentes possibilités d'utilisation)
∞ Façade : Façade en briques à l'avant et en blocs peints à l'arrière
∞ Toiture : Toiture en tôles ondulées en bon état général - Bonne charpente
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou en pvc (tous en bon état) - Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière ayant déjà quelques années mais ayant toujours été entretenue - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Possibilité d'opter pour un poêle à pellet
∞ Installation électrique : L'électricité semble être en bon état général (contrôle pas nécessaire pour ce type de bien) - 2 compteurs bi-horaire dont 1 seul en fonction - Eclairage extérieur
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou béton
∞ Autres : Différentes entrées, raccordement à l'égout et matériel de friterie à disposition et faisant partie de la vente
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier, châssis et volets
∞ Travaux à réaliser : En fonction de vos projets
ATOUTS :
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif ou client désirant y créer différents logements tout en consultant au préalable l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet
∞ Immeuble en bon état
∞ Possibilité d'extension
∞ Accès sur 2 rues
SUPERFICIE : Voir les plans
DISPONIBILITE : A l'acte
RC : Supérieur à 745€