Kruindersweg 3-5-7, 3630 Maasmechelen

Kruindersweg 3-5-7 - 3630 Maasmechelen - Voor de slimme belegger bieden wij hierbij een zeer goed onderhouden dubbele opbrengstgebouw aan. Centraal goed en gunstig gelegen in winkelstraat, op een boogscheut van overdekt winkelcentra M2.
Het geheel der gebouwen bestaat uit 7 appartementen en 3 handelsruimten met een eigen prive parkeerterrein, te bereiken vanuit de achterliggende straat. Uniek aan het eigendom is de handige tussenpassage tussen de 2 gebouwen.

Omschrijving gebouw ,
Kruinderweg 3 : riante handelsruimte van circa 550m² verdeeld over 2 etages , momenteel ingericht als sportschool en danslessen. Bovendien voorzien van een inpandig 1-slaapkamerappartement
Kruindersweg 3.1 : appartement met 2 slaapkamers
Kruindersweg 3.2: appartement met 2 slaapkamers
Kruindersweg 3.3 : appartement met 1 slaapkamer
Kruindersweg 5 : winkelruimte van circa 150m² , momenteel dienstig als magazijn en opslag van horecagoederen
Kruindersweg 7: handelsruimte/shop, nu dienstig als huisvesting van de parkeerwachters
Kruinderweg 7.1 : appartement met 1 slaapkamer
Kruindersweg 7.2 : appartement met 1 slaapkamer
Kruindersweg 7.3: appartement met 1 slaapkamer

Alle eenheden zijn verhuurd aan stabiele huurders met telkens een eigen aansluiting van water, gas en electra.
Gebouw in zeer goede staat en met een gegarandeerd hoog rendement.

Bijzonderheden building:
- building gelegen op een perceel van 13a38ca
- groot vernieuwd buildingcomplex bestaande uit 2 gekoppelde gebouwen met ertussen een voetgangerspassage
-2 grote handelsruimten ingericht als sportlokaal, danslessen en magazijn
-1 naastgelegen winkelruimte/shop
-eigen parkeerterrein voor bewoners of klanten
- voorzien van een ruim aantal zonnepanelen voor eigen energie met groenestroomcertificaten
-goederenlift
-vernieuwde warmtepompen

EPC:
Kruindersweg 3.1 : 100 Kwh/m² (UC: 1483444)
Kruindersweg 3.2 : 94 Kwh/m² (UC: 1483462)
Kruindersweg 3.3: 180 Kwh/m² (UC: 1483465)
Kruindersweg 7.1 : 358 Kwh/m² (UC: 1478905)
Kruindersweg 7.2 : 164 Kwh/m² (UC: 1481822)
Kruindersweg 7.3 : 148 Kwh/m² (UC :1483459)

Adres: Kruindersweg 3-5-7 3630 Maasmechelen
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Bent U op zoek naar een rendabele en stabiele investering/belegging, contacteer ons dan voor een vrijblijvend gesprek.
Alsook maken we graag tijd voor U vrij voor een bezichtiging van het gebouw.