Rue de la Basse 2, 5190 Spy

Rue de la Basse 2 - 5190 Spy - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison de type 4 façades, construite toute en traditionnelle avec des matériaux de qualité, à rafraichir mais habitable de suite malgré tout. Erigée sur un terrain de /_ 20 ares avec 1 entrepôt à l'arrière de /- 430 m², maison idéalement conçue pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (menuisier, mécanicien, entrepreneur, …). Voici quelques lignes sur l'agencement de la maison : hall d'entrée, cuisine équipée avec coin repas assez récente, spacieux séjour avec parquet, cheminée fonctionnelle accès et vue sur les extérieurs, hall de nuit, salle de bains équipée d'une douche et 2 chambres ou 1 chambre et 1 bureau, les possibilités sont multiples. A l'étage : hall de nuit assez grand qu'il est possible d'aménager en salon, bureau, … selon vos envies et vos besoins, un grenier de rangement et 2 chambres communicantes 1 chambre indépendante. Egalement de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle et accessibles par l'intérieur et l'extérieur (garage 2 voitures, buanderie, chaufferie, rangement, …). Quant à l'entrepôt, il bénéficie de différentes entrées et d'un grenier dont on peut encore tirer profit, possibilité d'y entrer avec de hauts véhicules. Celui-ci est en retrait de la voirie, accessible via un chemin carrossable donc peu visible de la rue. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en ardoises avec charpente de qualité, double vitrage en bois (à remplacer), chauffage central au mazout, chaudière Viessmann assez récente cheminée fonctionnelle, électricité à revoir en partie, compteur ordinaire, citerne à eau de pluie nouveau groupe hydrophore, différentes entrées et raccordement à l'égout. Le tout érigé sur un beau terrain de /_ 20 ares, arboré, plat et sans aucun vis-à-vis, qu'attendez-vous CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 4 façades, 5 chambres dont 2 au RDC avec très beau et grand jardin, terrasse, parking, garage et entrepôt de /- 430 m²
∞ Façade : Villa 4 façades en crépis dans les tons clairs
∞ Toiture : Toiture en ardoises - Bonne charpente - Isolation d'époque mais ayant le mérite d'exister - Corniches en pvc
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois (certains à remplacer)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Chaudière de marque Viessmann assurant également la production de l'eau chaude
∞ Installation électrique : Électricité à revoir en partie - Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée, assez récente, comprenant : four, vitro, double évier, frigo, lave-vaisselle, hotte meubles dans les tons clairs avec accès et vue sur les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : Située au rez de chaussée, salle de bains comprenant : douche, wc, lavabo et meuble miroir
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et béton quickstep pour l'étage
∞ Autres : Citerne à eau de pluie groupe hydrophore (neuf) donc possibilité de réaliser de belles économies, différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : Groupe hydrophore, certains revêtements de sol, équipement de la cuisine et chaudière
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique, remplacer les châssis et rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s'y épanouir, client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
∞ Construction tout en traditionnelle avec du béton à chaque niveau et réalisée avec des matériaux de qualité
∞ Maison fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante
∞ Possibilité d'extension
SUPERFICIE : DISPONIBILITE : Entrepôt libre et maison à déterminer
R.C : 1561 euros PEB: classe G - CU 20150128017806 - 111.699 kw/h