Daalbroekstraat 93, 3630 Opgrimbie

Daalbroekstraat 93 - 3630 Opgrimbie - Met respect voor de typerende landhuisstijl van de woning, Deze mooie woning is verrassend ruim ingedeeld met onder andere 4 slaapkamers, mooie leefruimte met open keuken, badkamer, … en is volledig onderkelderd.
De woning werd in 2018 aan een upgrade onderworpen: de trap in de inkomhal werd opgefrist, in de woonkamer een nieuwe parketvloer gelegd, een nieuwe keuken werd geplaatst, en vooral: een fantastische tuinkamerwerd aan de woonkamer aangebouwd! De bovenverdieping de overloop en de masterslaapkamer met een parketvloer, dressingkamer in voltapijt. De badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche. De hele woning werd opnieuw geschilderd in warme beige- en taupe-tinten. Een echte “thuis” staat u hier te wachten!
De perceel oppervlakte van 1.462 m² biedt ruimte voor het houden van een paard. De hobbyruimte, oorspronkelijk paardenstal, kan eenvoudig die bestemming krijgen.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,37 m)
- Inkom: (2,55 m x 4,00 m = 10,20 m²) – tegelvloer - vestiaire – de trap naar de verdieping is een combinatie van hout met tegelwerk en geeft een apart karakter aan de inkomhal.
- Woonkamer: (4,00 m x 11.95 m = 47.8 m²) – nieuwe parketvloer –aangename woonkamer waar de nieuwe tuinkamer op aansluit.
- Tuinkamer: met parketvloer – fantastische, hoge ruimte met gesloten dak en rondom ramen die uitkijken over de tuin – deze tuinkamer is opgebouwd in zwarte gelakt schrijnwerk.
- 2de leefruimte : (6,35 m x 4,50 m = 28,58 m²) – parketvloer, een 2de woonkamer / leeskamer/hobbykamer/ Tv kamer– ook een ideale plaats voor thuiswerk.
- Keuken : (5,25 m x 3,75 m = 19,69 m²) – tegelvloer – de leef keuken vormt een half open L-vorm met de woonkamer – 2 jaar geleden werd een nieuwe Bruynzeel keuken ingericht – het raam boven de spoelbak kijkt uit over de tuin, naar het beboste landschap dat zich daar achter bevindt – extra dik composiet werkblad – keramische kookplaat – dampkap – vaatwasmachine – oven – koelkast-kokend waterkraan.
- Sas met keldertrap.
- Bijkeuken: (2,00 m x 3,15 m = 6,30 m²) - tegelvloer - muurbetegeling - venster - aansluitingen voor wasmachine en droger; berging.
- Afzonderlijk toilet.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,36 m) - betonnen tussenvloer.
- Slaapkamer 1: (3,50 m x 3,35 m = 11,73 m²) – voltapijt.
- Slaapkamer 2: (2,60 m x 4,50 m = 11,70 m²) – laminaatvloer.
- Slaapkamer 3: (4,00 m x 2,80 m = 11,20 m²) – voltapijt. (Dressing)
- Slaapkamer 4 : (4,00 m x 4,45 m = 17,80 m²) – parketvloer.
- Badkamer: (3,75 m x 2,90 m = 10,88 m²) –Deze recent aangepast,muurbetegeling - voorzien van ligbad - hangtoilet (geberitsysteem) - badmeubel met 2 wastafels (Detremmerie) - douche – veluxraam.
ZOLDER
- Zolderruimte over heel de woning - (12,00 m x 10,00 m = 120 m²) - bereikbaar via de nachthal - niet afgewerkt – geïsoleerd.
KELDER (plafondhoogte: 2,40 m)
- De volledige woning is onderkelderd – betonvloer.
- Hier bevinden zich de cv ruimte met verwarmingsketel op stookolie merk Chappée - bovengrondse stookolietank (2.500 L)
- Bereikbaar vanuit het sas gelijkvloers en vanuit de tuin.
TERRAS
- De tuinkant is zuid gericht! – fraai terras aan de achterdeur (32.5 m2 )vanwaar enkele trappen leiden naar de iets lager gelegen tuin.
PAARDENSTAL / of TUINHUIS / of HOBBYRUIMTE:
- Ruimte bestaande uit 2 kamers (6.00x3.00 m) - tegelvloer en laminaat - ingericht met keukenblokje, elektriciteit en water zijn aangesloten – terras.
TUIN -VOLLEDIGOMHEIND -HONDENREN - TUINHUIS
-achtertuin (21,00 m x 19.7 m = 413.7m²) – gazon en beplanting
- achtertuin weide met stal / tuinhuis ( 39.00 m x 19.7m =768.3 m2 )
GARAGE
- Nu niet aanwezig - kan eenvoudig gerealiseerd worden.
- Parking op eigen terrein.
-Spouwmuurisolatie 2019
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen