Chaussée de Bruxelles 119, 6211 Mellet

Chaussée de Bruxelles 119 - 6211 Mellet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, située dans une commune très appréciée à juste titre car proche de tous les grands axes et des commodités, habitation offrant volume et possibilités. A rafraichir mais habitable de suite avec la possibilité de réaliser les travaux de manière progressive à votre rythme et en fonction de votre budget. Voici quelques lignes sur son agencement: hall d'entrée avec possibilité de vestiaire, salon, salle à manger, dans le prolongement cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec coin repas et garage accessible par l'intérieur et l'extérieur buanderie avec wc supplémentaire, qu'il est possible de transformer en salle de bains si vous le désirez. A l'étage, répartis sur différents niveaux, hall de nuit, très grande salle de bains nouvellement équipée, buanderie ou dressing selon vos souhaits et 3 chambres offrants chacune une belle superficie un grenier dont on peut encore tirer profit. Egalement une bonne cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Maison érigée sur un terrain de /_ 3 ares avec différentes dépendances, terrasse et jardin plat. Voici quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles avec une nouvelle charpente et isolation (aussi bien pour le bâtiment principal que pour l'annexe), châssis mixtes (simple et double vitrage), différentes cheminées fonctionnelles, possibilité de gaz ville, tuyaux déjà placés pour l'installation d'un chauffage central, compteur bi-horaire, spots intégrés, alarme, différentes entrées, … Idéale pour une famille désirant s'y épanouir ou pour une clientèle manuelle désirant mettre à profit son savoir-faire (indications indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier dont on peut encore tirer profit, terrasse, garage et jardin plat
∞ Façade : 3 façades (mais aucun passage latéral sur la gauche) dans les tons clairs, possibilité de la rendre plus jolie avec une couleur assez moderne
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles - Charpente en partie neuve et en partie isolée avec 16cm de laine de roche - Sous toiture - Plateforme pour les annexes isolée avec du rectisel
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple ou double vitrage alu, bois et pvc
∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles - Tuyaux déjà présents afin de pouvoir passer au chauffage central si vous le désirez - Possibilité de gaz de ville car celui-ci est présent à proximité
∞ Installation électrique : Spots intégrés - Compteur bi-horaire - Electricité à revoir en partie - Eau chaude produite par un chauffe-eau gaz (5 ans)
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec vue et sortie vers le jardin coin repas, quelques meubles et un évier. Celle-ci est à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage : grande salle de bains avec meuble lavabo, sèche serviettes, douche, wc et baignoire
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour le rez de chaussée, carrelage pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Alarme mais plus utilisée, différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : Aménagement du 2ème étage, salle de bains, certains revêtements de sol, une partie de l'isolation, certains travaux au niveau de l'électricité et menuiserie intérieure (portes et escalier)
∞ Travaux à réaliser : Installer le chauffage central si vous le désirez et terminer les finitions
ATOUTS :
∞ Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle et famille désirant s'y épanouir
∞ Possibilité d'extension
SUPERFICIE : /- 3 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
PEB: classe E - 51.921 kwh/an - CU 20201205003814
R.C : inférieur à 745 € donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement ! une quote part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur