Rue Joseph Wauters 48, 6230 Pont-à-Celles

Rue Joseph Wauters 48 - 6230 Pont-à-Celles - DEJA Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une jolie et spacieuse maison partiellement rénovée de manière éco-responsable (enduits à l'argile, planchers en bois, isolation en liège et laine de chanvre, toilettes sèches). Bonne situation, à proximité des commerces et des écoles, bénéficiant d'un accès à pieds à la gare de Luttre et d'un accès rapide aux axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour ouvert de 43m², d'une cuisine ouverte sur le séjour comprenant taque au gaz, hotte et évier, d'une véranda, d'une buanderie 15m² et d'un wc séparé. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux belles chambres de 19m² et 22m² et à une salle de bains comprenant bain, douche et deux éviers. Au deuxième étage, vous trouverez un hall de nuit, un grenier aménageable de 24m² mezzanine et second grenier aménageable 21m². Caves au sous-sol. Jardin arboré. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en bois, d'une citerne à eau de pluie, d'un compteur bi-horaire. Nouvelle plateforme avec isolation de 18cm en laine de chanvre. Il est également possible d'y exercer une profession libérale. Mise en conformité électrique à prévoir. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 741€). Faire offre à partir de 229.000€. Informations complémentaires par mail : info@delfimmo.be et visites par téléphone au 0494.88.11.99. *1%HTVA soit 1.21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.