Guffenslaan 49, 3500 Hasselt

Guffenslaan 49 - 3500 Hasselt - Authentiek herenhuis gelegen aan de Groene Boulevard
Unieke herenwoning gelegen op de Groene Boulevard van Hasselt. Deze stijlvolle herenwoning met authentieke elementen beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers. De prachtige moulures en ornamenten, de hoge plafonds, de parketvloeren en sierschouwen zorgen dat de woning een klassevolle uitstraling heeft. De goed geörienteerde tuin is bovendien zelden te vinden op een toplocatie als deze.

Indeling gelijkvloers:
We betreden de woning via de statige inkomhal. Hier vallen onmiddellijk de lambrisering, de mooie houten trap en de hoge dubbele deuren op. Aansluitend bevindt zich de leefruimte, voorzien van vier meter hoge plafonds, prachtige parketvloer en houthaard. Vanuit de leefruimte heb je via het dubbele raam een mooi zicht en een goed contact met terras en tuin. De vernieuwde keuken is zeer ruim en voorzien van alle comfort.
Dankzij de vele ramen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de tuin.
Verder is er nog een een gastentoilet en een kleine berging voorzien op het gelijkvloers. De toegang tot de droge kelder van 30m2 bevindt zich eveneens in de inkomhal.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. Ook hier zijn de hoge plafonds en mooie houten vloeren aanwezig.

Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt eveneens twee ruime slaapkamers en een badkamer.

Indeling derde verdieping:
Op de derde verdieping is er momenteel één grote kamer voorzien, eventueel nog in te delen in twee (slaap)kamers. Ook hier bevindt zich nog een, te vernieuwen, badkamer.

Tuin:
In de zuidoost georiënteerde tuin bevinden zich twee zonneterrasen, voorzien van automatische zonneluifel. Er bevindt zich nog een tuinhuisje achteraan de tuin.
Absoluut pluspunt is dat de tuin bereikbaar is via een toegang aan de linkerzijde van de woning.

EPC:251kWh/m2

Buitengewone kenmerken:
- Toplocatie
- Unieke herenwoning
- Authentieke elementen
- Cv op aardgas en warmtepomp
- Rechtstreekse toegang tot de tuin



Documenten Informatieplicht Kadastraal planIndelingsplanEPCBodemattest