Koekoeklaan 10, 2321 Meer

Koekoeklaan 10 - 2321 Meer - Luxueuze villa gelegen in Meer op een perceel van ca. 3.435 m²
Deze luxueuze, instapklare villa is gelegen in een groene, rustige omgeving te Meerse-Bergen op een zuid-west georiënteerd perceel van ca. 3.435 m². De recente woning omvat o.a. een open keuken, een leefkelder, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een nog in te richten tweede verdieping. Het pand is volledig afgewerkt op polybetonvloer, anderzijds is er een mogelijkheid om voor een andere afwerking te kiezen, aangezien hier rekening mee gehouden is.

Indeling:
Gelijkvloers:
De centrale inkomhal met gastentoilet verleent toegang tot de open, volledig geïnstalleerde leefkeuken. Deze Italiaanse maatwerk keuken omvat volgende toestellen van Miele en Liebherr: quooker, stoomoven, koffiezetapparaat, combi microgolfoven, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast en biofresh koelkast voor groenten en fruit, afgewerkt met een composiet (marmerlook) werkblad.
De woonkamer geeft een prachtig zicht op de ruime tuin dankzij grote glaspartijen, net zoals in de keuken
Verder is er nog een loungeruimte en een kamer die momenteel benut wordt als bureau.
De villa is volledig onderkelderd, waarbij raampartijen voorzien zijn en daardoor benut kan worden als extra leefruimte. De technische ruimte is eveneens ingericht in de kelder. De kelder is volledig geïsoleerd.

Verdieping 1:
De hoofdslaapkamer is voorzien van een aangrenzende badkamer die afgewerkt is in Corian met ligbad, regendouche, wastafel en toilet. Verder zijn er nog 2 identieke slaapkamers, een waskamer (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer) en een badkamer met dubbel wasmeubel in Corian, dubbele regendouche en toilet.

Verdieping 2:
De zolderruimte is te bereiken met een vaste trap en voorzien van 2 dakkapellen. Dit maakt dat deze verdieping nog gebruikt kan worden als leefruimte of opgesplitst kan worden in verschillende slaapkamers. Ook de zolder is volledig geïsoleerd en reeds voorzien van alle leidingen en afvoeren om eventueel een extra badkamer(s) te maken.

Tuin:
De tuin is georiënteerd naar het zuid-westen, volledig omheind en uitgerust met een ruim terras en een beregeningsinstallatie voorzien van een waterput met ondergrondse pomp.

Buitengewone kenmerken:
- Intercom met video (op beide toegangspoorten)
- Camerabewaking buiten
- Alarm
- Systemen van Comelit geïntegreerd en bedienbaar via app (Domotica)
- Verlichting binnen (dimbaar) en buiten is volledig LED
- Vergunning garage met kelder 7x11 (reeds voorzien elektra / UTP aansluitingen) en uitbreiding woonkamer ter beschikking
- Regenwaterput 10.000L op buitenkranen en toiletten
- Warmwaterkraan buiten
- Vloerverwarming (ook koeling) gelijkvloers eerste verdieping met grondwarmtepomp
- Ventilatiesysteem type D
- Elektrische lamellen
- Driedubbel glas
- Zeer laag verbruik van energie/elektra
- Viessmann warmtepomp en warmwaterboiler Documenten EPBPlan