Rue des Goutteaux 72, 6032 Mont-sur-Marchienne

Rue des Goutteaux 72 - 6032 Mont-sur-Marchienne - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, avec cour, dépendances et jardin, le tout sur /- 3 ares. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour, cuisine équipée mais à rafraîchir et salle de bains. A l'étage (répartis sur différents niveaux) : 2 chambres en communication (ou 1 chambre bureau, selon vos souhaits) et beau grenier aménagé, possibilité de chambre supplémentaire, d'espace détente,… les idées ne manquent pas. Également de bonnes caves au sous-sol. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation (le tout en bon état général), couverture identique pour les annexes, DV vitrage en PVC, 2 velux (neufs), gaz de ville sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), climatisation air chaud/froid, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, nouveau compteur bi-horaire, spots intégrés, raccordement à l'égout, pré-cablage pour l'alarme …Qu'attendez-vous pour venir la visiter De plus, maison libre de suite avec la possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement (RC 461€). (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres ou 2 chambres 1 bureau avec jardin, cour et dépendances
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation (le tout en bon état général) – Couverture identique pour les annexes
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (un seul châssis en simple vitrage dans la salle de bains) – 2 velux (neufs)
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Climatisation air chaud/froid
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé selon le propriétaire – Nouveau compteur de type bi-horaire – Nouvelle boîte à fusibles - Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : à rafraîchir avec coin repas et comprenant : évier, four, taques électriques, hotte, frigo meubles. Cuisine avec sortie vers les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, meuble lavabo et wc
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et quick-step pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l'égout – Pré-cablage pour l'alarme
∞ Travaux réalises il y a peu : isolation, aménagement du grenier et velux
∞ Travaux à réaliser : équiper cuisine et salle de bains rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
PEB: classe F - 46.694 kwh:an - CU 20191107017253
SUPERFICIE : 2 ares 30
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 461 €