Grote Steenweg 198, 3440 Zoutleeuw

Grote Steenweg 198 - 3440 Zoutleeuw - EXCLUSIEF: RIANT HANDELSPAND MET UNIEKE PENTHOUSE OP TOPLOCATIE

We bevinden ons op de Grote Steenweg 198. De verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Tienen. Een toplocatie om handel te drijven!

Op de gelijkvloerse verdieping vinden wij het ruime handelspand met een oppervlakte van maar liefst 335 m² terug. Het handelspandis opgedeeld in verschillende ruimtes zoalso.a. een bureelruimte voorzien van airco, een toilet met een op maat gemaakt lavabomeubel, keuken, opslagplaats en niet te vergeten de winkelruimte. De winkelruimte deed voorheen dienst als kledingspeciaalzaak. De voormalige bestemming is zichtbaar in de inrichting van het pand. Zo zijn er diverse paskamers,kwalitatieve maatkasten voorzien van indirecte verlichting en kledingrekken aanwezig. Verder is er nogde toonbank met een zee aan kastruimte. Deze vormt een ware eyecatcher in de ruimte.

Het handelspand heeft een tijdloze en smaakvolle uitstraling. Dit door het gebruik van kwalitatieve materialen zoals o.a. de tijdloze eiken parketvloer, kwalitatieve maatkasten en de toonbank met een werkblad in natuursteen. Daarnaast beschikt het pand over een grote etalage waardoor visibiliteit wordt gegarandeerd en is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom al de troeven om handel te drijven zijn van de partij.

Luxueuze penthouse:
Via de privé-ingang op de gelijkvloerse verdieping krijgen we toegang tot de garage, de ruime kelder en de luxueuze penthouse. De ruime garage is voorzien van een sectionale poort en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van uw wagen en het opbergen van materialen. Mocht de bergruimte in de garage niet volstaan dan is er nog de kelder. De kelder is bereikbaar via de inkomhal en is onderverdeeld in meerdere ruimtes, samen goed voor ca. 60 m² aan opbergruimte. Terug naar de inkomhal begeven wij ons via de trap naar de eerste verdieping en krijgen wij toegang tot de luxueuze penthouse.

Bij het betreden van het woongedeelte springen de kwalitatieve materialen en hoogwaardige afwerking meteen in het oog. In de ruime, lichtrijke leefruimte vinden wij de woonkamer, keuken en eetkamer terug. De leefruimte is voorzien van elektrische screens. In de woonkamer staat gezelligheid centraal door de aanwezigheid van de gashaard, het op maat gemaakt tv-meubel en de tijdloze eiken parketvloer. Naast de zithoek is de volledig uitgeruste en tijdloze keuken terug te vinden. Centraal in de keuken staat het keukeneiland met granieten werkblad. Extra bergruimte vinden wij terugin de berging/wasplaats die zich achter de keuken bevindt. Deze is toegankelijk via de deur verwerkt in de kastenwand van de keuken.

Via de gang begeven wij ons naar de drie ruime slaapkamers. Iedere slaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting, airco, rolluiken en vliegenramen. Verder is er nog een dressing terug te vinden, gelegentegenover de badkamer. De luxueuze badkamer is voorzien van ieder comfort door de aanwezigheid van een ruime inloopdouche, een vrijstaand bad en het wastafelmeubel voorzien van een dubbele spoelbak en werkblad in natuursteen.

Als kers op de taart is er nog een ruim, volledig betegeld terras met een zuidelijke oriëntatie en magnifiek uitzicht. Het terras is toegankelijk via de leefruimte.

EPC handelspand: energielabel A 20210212-0002369313-KNR-1
EPC appartement: 187 kWh/m².jaar 20180430-0002054222-1

Wilt u wonen en werken combineren of bent u opzoek naar een goede investering
Beide panden beschikken over afzonderlijke nutsvoorzieningen waardoor deze perfect afzonderlijk verhuurbaar zijn.
Het appartement is verhuurdaan 1.250,00 euro/maand, dit sedert 2018.

Is uw nieuwsgierigheid aangewakkerd Neem dan vlug contact op met ons kantoor011 74 30 60 of info@immohaven.be
info@immohaven.be
om dit uniek pand samen met ons te ontdekken.