Chaussée de Charleroi 121, 5070 Vitrival

Chaussée de Charleroi 121 - 5070 Vitrival - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, il s'agit d'une villa de type plain-pied avec grenier aménagé érigée sur un terrain de /- 37 ares, en retrait de la voirie, avec portail, vaste parking à l'avant et à l'arrière, accès latéraux, spacieuse dépendance (possibilité d'espace professionnel ou de grand garage/atelier) et beau jardin avec étang et jolie vue dégagée. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour, cuisine très spacieuse et équipée avec coin repas, hall de nuit, sdb et 2 chambres. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires ou bureau, bibliothèque greniers de rangement. Bonne toiture en éternit, châssis double vitrage en PVC avec croissillons (assez récents), volets en partie, chauffage central au mazout, poêle à pellets, raccordement à l'égout, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, adoucisseur d'eau, … Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir, pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant son intimité. Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa de type plain-pied comprenant 2 chambres au RDC 2 chambres supplémentaires à l'étage, en retrait de la voirie avec portail, accès latéraux, vaste parking à l'avant et à l'arrière, très beau garage/atelier offrant de belles possibilités et jardin avec étang jolie vue dégagée (le tout sur /- 37 ares)
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Très bonne charpente – Isolation maison ayant le mérite d'exister
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC avec croissillons (assez récents) – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles dont une avec feu ouvert dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse - Poêle à pellets dans la cuisine faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : côté jardin, spacieuse cuisine équipée avec coin repas et comprenant : machine à café, four, frigo américain, vitro, hotte, double évier et meubles (plan de travail en granit). Beaucoup de lumière
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo avec colonne de rangement et wc (le tout entièrement carrelé)
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher quick-step (en partie) pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Adoucisseur d'eau – Tente solaire - Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier, châssis et certains rafraîchissements
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle et remettre en conformité l'installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Villa construite avec des éléments de caractère et des matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : /- 37 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 37 a 30ca 969€
PEB : classe F - CU 20210316014071 - 78 076 /kWh.an