Rue Grande 104, 5500 Dinant

Rue Grande 104 - 5500 Dinant - Groupe Arcade propose: Un immeuble de rapport composé de 3x appartements et un rez commercial. Le rez et les appartements disposent de deux entrées différentes et privatives. Chaque entité dispose de ses compteurs individuels (eau, gaz de ville et électricité). Composition: Sous sol cavé. Au rez: commerce de /- 80m² avec vitrine de 5m 40cm, réserve, wc, pièce aménageable et cour de / 22m². Au 1er: un appartement sur demi niveau de /- 82 m². Au 2 ème: appartement 1x chambre de 52 m² Au 3 ème appartement récemment rénové de /- 72m² avec 1x chambre et 1x mezzanine. Revenus locatifs actuels: 1.700€ pour les appartements et 675€ pour le rez commercial. (Le rez commercial reste en activité avec un loyer progressif pour atteindre 775€). Permis d'urbanisme pour 2x appartements et 1x rez commercial et autorisation d'aménagement de la commune pour l'appartement du dernier étage. Pas d'infraction urbanistique relevée à ce jour. Toiture en ardoise en ordre et isolée, chauffage via convecteur au gaz de ville ou central sur chaudière murale au gaz de ville. Châssis en pvc dv et bois sv. Espaces communs à remettre au gout du jour et appartement au 2ème en cours de raffraichissement.PEB: E - 351 kwh/m² an. n°20200110014517 / PEB C - 242 kwh/m² an n° 20200110014640 / PEB C 193 kwh/m² an. n° 20200110014711