Koninksemstraat 260, 3700 Tongeren

Koninksemstraat 260 - 3700 Tongeren - ONDER OPTIE Dit aantrekkelijke (handels)pand ligt op de Koninksemstraat 260 in Koninksem/Tongeren, enkele kilometers van Tongeren centrum en ligt op een perceel van 14a06ca en is gebouwd in 1981. Ruime woning, kangoeroe woning, horeca, praktijkruimte, fitnesszaal, kinderopvang of kantoor Met dit pand kun je alle kanten uit. Gelijkvloers hebben we een industriële keuken, een toog, gescheiden toiletten, een gebruikszaal van 90 m² en een verzorgd buitenterras van 50 m². waar men zalig kan genieten van de mooie rustige tuin. Met niet al te grote aanpassingen kan het restaurant omgevormd worden tot een ruime eigen moderne woning. Voor het pand kunnen er een 5 tal wagens geparkeerd worden en het openbaar vervoer is slechts enkele meters verwijderd. Het gebouw bestaat dus uit een gelijkvloerse handelsruimte van 140 m² en een bovengelegen woonruimte. Via de zijdelingse inkomhal, die ook toegang biedt tot de keuken, kunnen we naar de woning op de bovenverdieping. Hier hebben we een ruime nacht hal, een badkamer en 3 slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer tot een keuken kan omgebouwd worden. De nodige leidingen en afvoeren zijn hier al aanwezig. Verder is er een grote, mooi afgewerkte rechthoekige woonkamer met zicht op de prachtige tuin, die nog kan uitgebreid worden met een dakterras. De gemeenschappelijke muur met de buren is extra geïsoleerd naar geluid en warmte. Er is ook nog een zolder die eventueel kan verbouwd worden. Tenslotte is deze woning ook deels onderkelderd met een aantal kelderruimten en een koelcel. Buiten hebben we nog een erg mooie, grote op het zuid-oosten gerichte tuin. Dus dit handelspand met woning heeft heel wat te bieden : - met warme tinten afgewerkt restaurantgedeelte, wat vrij eenvoudig kan worden aangepast naar andere gebruiksdoeleinden - mooi buitenterras - parking voor de deur - 3de slaapkamer kan omgebouwd worden tot keuken - grote omheinde, prachtig aangelegde tuin - aparte ingangen voor woning en beroepsgedeelte - mooi ingericht en verzorgd woongedeelte - erg lage EPC : 279 kWh/m² Hebben we je interesse gewekt Bel ons ! Bert 0494 / 64 61 64