Rue du Petite Granite 26 - 5580 Rochefort - Beschrijving
Het betreft een magazijn van 6.200 m2 (156 x 40m) met een kantoor van 120 m2, kort bij de N26 tussen Wellin en Marche-en-famenne. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1,9 ha en de mogelijkheid om het bestaande magazijn verder uit te bouwen. Het gebouw is deels gerenoveerd en gelegen in industriezone. Voor het gebouw is nog een kleiner gebouw gelegen dat dienst kan doen als conciërgewoonst of toonzaal of burelen mits de nodige aanpassingen. Er is ook privé ruime verharde parking en los- en laadzone /- 3.000 m2.
Oppervlakte
Totale terrein oppervlakte :/- 19.607 m2
Magazijnruimte :/- 6.200 m2 (2 x 156 op 20)
Kantoorruimte :/- 120 m2
Technische beschrijving
MAGAZIJN
- Constructie: staal / beton
- Wanden: deels lichtdoorlatende platen deel geïsoleerde sandwichpanelen 60 mm PIR
- Dak: steeldeck, deels geïsoleerd
- Verlichting: led met bewegingssensor
- Vrije hoogte : 7-8 meter
- Vloer : polybeton met een draagkracht van 3T/m2
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 400V N/63A
- Zonnepanelen: aanwezig, 16 kilowatt (met terugdraaiende teller)
- Aansluiting op de openbare riolering
- 5 manuele schuifpoorten
- 1 laad en loskade voorzien van docklevelers en dockschelters
- 2 rolbruggen (constructie reeds aanwezig)
- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- Magazijnierslokaaltje
- Bijgebouw : /- 12 op 18 m
- Parking: omheind / verhard / verlicht
- Industriegrond
KANTOOR
- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- Inkomhal met trap
- Plintkabelgoten
- Houten ramen met dubbele beglazing
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Verwarming : pelletkachel
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette eetruimte
- Sanitair dames en heren
- Ruime parking
- Elektriciteitskeuring tot 2025
Voorwaarden / extra info
Gevraagde verkoopprijs: 1.950.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)
Bijkomende voordelen:
15 % gesubsidiëerd van bouwaanvragen
Voorwaarden : min. 5 jaar niet verkopen, subsidies aanvragen voor akte KI vrijgesteld
voor 5 jaar (=/- 5 x 12.000,00 € = 60.000,00 €)
Gevraagde verhuurprijs : 12.500,00 €/maand (excl. BTW)
Beschikbaarheid : Bij akte
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
Nog meer informatie en prijsgeschiedenis zien over dit adres?
Meld u hier GRATIS aan om al deze informatie te bekijken.