Hoeve 54, 3272 Scherpenheuvel-Zichem

Hoeve 54 - 3272 Scherpenheuvel-Zichem - Deze unieke bouwgrond (lot 3 op plan) is gelegen in Testelt, op de grens met Averbode, op een rustige en bosrijke locatie. De omgeving staat gekend voor zijn (Merode)bossen en natuur, aangelegd met fijne wandel- en fietswegen. Op nog geen 5min rijden ligt het centrum van Averbode, waar de nodige winkels aanwezig zijn: Colruyt, slager, bakkers, frituur/broodjeszaak, ... In de directe omgeving zijn er ook basisscholen, openbaar vervoer (bus) en het treinstation van Zichem of Testelt. U hebt ook een goede verbinding met Leuven en Hasselt via de oprit E314 te Scherpenheuvel. Kortom een zeer toffe locatie voor uw nieuwbouwwoning!

De voornaamste bouwvoorschriften en troeven van de bouwgrond:Het perceel is maar liefst 40m breed op 45m diep met een oppervlakte van 20a 16ca Het perceel is vlak en volledig bouwrijpBinnen het voorziene bouwvlak (19,51m op 26,06m met minimaal 10m afstand van de zijdelingse perceelgrenzen) kan u een woning bouwen van 200m² bebouwbare oppervlakte (let op dit is enkel de oppervlakte van het gelijkvloers!)Aantal bouwlagen, u hebt de keuze tussen:Eén bouwlaag met hellend dak (tussen 0° en 45°) - u mag dus nog woonoppervlakte voorzien onder het hellend dak - kroonlijsthoogte 6m Twee bouwlagen met een plat dak - kroonlijsthoogte 6m50Handelingen voorzien in het vrijstellingsbesluit zijn toegestaan - met uitzondering van garages of overdekte parkeerplaatsen in de tuinstroken, deze dienen opgenomen te worden in het voorziene bouwvlak Zorgwoning is toegestaanWenst u meer informatie Neem contact op met vastgoedkantoor ERA De Piramide te Diest 013/31.14.00 of depiramide@era.be!