Rue des Grusiats 3, 5500 Dinant

Rue des Grusiats 3 - 5500 Dinant - FAIRE OFFRE à partir de 158.000€ pour une maison de ville style bel étage récemment rénovée et disposant de deux garages (très rare dans le centre). Depuis le séjour, une belle vue sur la citadelle comblera le manque d'un jardin. Prévue pour accueillir les touristes en version R bnb, elle peut tout à fait convenir comme premier achat pour une petite famille. Située dans une impasse, vous serez séduit par les aménagements qu'elle propose tels que placards et dressing sur mesure, séjour - cuisine et bureau le tout ouvert en ambiance loft... Un bien en ordre à prix abordable c'est encore possible! Rc de 486€ permettant la réduction des droits d'enregistrement. Composition: au rez: 2x garages individuels, hall d'entrée, buanderie. Au 1er: séjour avec cuisine ouverte et coin bureau, wc. Combles aménagés: hall de nuit avec placards de rangement, 1x petite chambre avec placards et armoires sur mesure, 1x grande chambre avec dressing et armoires sur mesure, 1x salle de douche avec second WC, un petit grenier de rangement. Divers: Toiture en ordre avec isolation, structures horizontales sur hourdis en béton au 1er et gitage avec plancher au second, électricité conforme, chauffage sur poêle à pellets avec soufflerie vers l'étage (consommation: 2x palettes de pellets/3ans), eau chaude sur Boyler électrique sur compteur exclusif nuit, châssis en bois DV, raccordement aux égouts. Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire. PEB D - 269 kwh/m² an - n° 2021040022880