Tiensestraat 27, 3320 Hoegaarden

Tiensestraat 27 - 3320 Hoegaarden - Karaktervolle gezinswoning (314 m²) met vijf kamers, dressing/mansarde, veranda, kelder, garage, terras en leuke tuin op een perceel van 05a 99ca gelegen te Hoegaarden.
Hoegaarden centrum op wandel/fietsafstand: kinderopvang, lagere school, sportfaciliteiten, winkels, bank, ... allemaal vlakbij.
Goede verkeerstechnische verbinding Tienen - Leuven - Waver.
Oprit E40 op 6 min.

Deze stijlvolle woning (/- anno 1880) werd in 2004 al grondig gerenoveerd door de huidige eigenaars.
Dak werd vernieuwd met onderdak en isolatie, grotendeels nieuwe pvc ramen met dubbele beglazing, cv-installatie, keuken, badkamer, vloeren, geïsoleerde achtergevel, elektriciteit is conform, waterleidingen en afvoeren werden vernieuwd, ...
Ook alle muren zijn behandeld tegen opstijgend vocht.
De woning is ook uitgerust met een alarminstallatie.
EPC: 378 kWh/m²/jaar.

Indeling:
De ruime inkomhal biedt plaats voor een vestiaire en valt al onmiddellijk op met zijn vloer in blauwe hardsteen - de authentieke trap - molures en ornamenten.
De ruime woonkamer met oa bakstenen muur en plancher biedt heel wat gezelligheid.
Er is een grote eetplaats met extra salon en houtkachel en deze loopt uit in de lichtrijke veranda. Van hieruit heb je ook rechtstreeks toegang tot het terras.
Verder is er nog de keuken met berging/wasplaats (en mooie authentieke tegeltjes). En er is nog een toilet beschikbaar.
De hoge plafonds versterken overal nog eens het ruimtelijk gevoel.

Op de eerste verdieping is er de nachthal, de badkamer en zijn er vier kamers.
Op de tweede verdieping is er nog een zeer ruime master bedroom met dressing/mansarde.

De kelder biedt nog extra opslagruimte.
De leuke tuin, met tuinhuisje, zorgt voor wat extra groen, rust en mooie ontspanningsmomenten.

De grote garage, gelegen aan de de overkant van de straat, biedt plaats voor één wagen, fietsen en extra berging.

Kortom een heel gezellige en ruime woning met heel wat karakter.