Wez Charnois , 5600 Merlemont

Wez Charnois - 5600 Merlemont - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Avis aux promoteurs ayant envie de réaliser un beau projet immobilier dans une commune très prisée, en effet, le calme avec la possibilité de réaliser de belles balades/excusions dans les environs (Grottes de Neptunes et barrages de l’eau d’heure à /- 20 km) et à la fois non loin de toutes les commodités. Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, il s’agit d’un terrain à bâtir sur lequel un permis d'urbanisme a déjà été octroyé pour la construction de 6 villas de type 4 façades. Chaque parcelle offre une superficie allant de /- 8 ares à /- 12 ares. Les terrains sont viabilisés et orientés ouest (côté jardin). De nombreuses possibilités s’offrent à vous, revendre chaque parcelle de terrain séparément à des particuliers souhaitant y construire leur petit nid douillet ou réaliser les constructions et ensuite les louer ou les vendre, peu importe votre choix, la demande reste très importante. De les terrains ont été bornés et mesurés il y a peu et offrent chacun une superficie très intéressante. Nous disposons des plans d'architecte ainsi que d’un dossier très complet que nous pouvons vous remettre sur simple demande. Qu’attendez-vous Ce projet est fait pour vous. Opportunité à ne pas manquer !! Informations indicatives et non contractuellesDESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
Ville de Philipeville, 8ème division (Merlemont), Quartier du Poncia, terrains à bâtir cadastrés ou l'ayant été section A 663E, 663F, 663G, 663H, 663L et 663 M se vendant avec permis déjà octroyé en date du 28/01/2020 pour la construction de 6 villas de type 4 façades
SUPERFICIE totale : /- 60 ares - répartie comme suit :

Lot 5 : superficie de /- 12 ares 83 - Agencement prévu :
Sous-sol : hall d'entrée, wc indépendant, vestiaires, de bonnes caves sous toute la superficie du bâtiment grand garage de /- 86 m²
RDC : hall, wc indépendant, vestiaire, séjour de /- 86 m², salle à manger, cuisine de /- 30 m², buanderie et bureau
Etage : hall, wc indépendant, salle de bains et 4 grandes chambres de minimum 25 m² chacune (dont 2 avec salle de douche)

Lot 6 : superficie de /- 8 ares 31 - Agencement prévu :
Sous-sol : hall, de bonnes caves sous toute la superficie du bâtiment, vestiaire et grand garage de /- 39 m²
RDC : hall, bureau, wc indépendant, buanderie, pièce mixte, séjour avec cuisine intégrée de /- 80 m²
Etage : hall, wc indépendant, salle de bains, salle de douche et 4 grandes chambres

Lot 7 : superficie de /- 8 ares 90 - Agencement prévu :
Sous-sol : hall, wc indépendant, de bonnes caves sous toute la superficie du bâtiment, vestiaire/bureau et grand garage de /- 43 m²
RDC : hall, bureau, wc indépendant, buanderie espace de rangement, séjour en L avec cuisine intégrée de /- 80 m²
Etage : hall, wc indépendant, salle de bains et 3 grandes chambres dont 1 avec dressing

Lot 8 : superficie de /- 9 ares 58 - Agencement prévu :
Sous-sol : hall, wc indépendant, de bonnes caves sous toute la superficie du bâtiment, vestiaire et grand garage de /- 56 m²
RDC : hall, séjour en L avec cuisine intégrée de /- 90 m² , buanderie, wc indépendant et bureau
Etage : hall, wc indépendant, salle de bains, salle de douche et 3 grandes chambres

Lot 10 : superficie de /- 10 ares 20 - Agencement prévu :
Sous-sol : hall, wc indépendant, de bonnes caves, rangement, vestiaire, bureau de /- 28 m² et garage de /- 25 m²
RDC : hall, séjour en L avec cuisine intégrée de /- 75 m² , buanderie, wc indépendant et bureau
Etage : hall, salle de bains et 3 grandes chambres

Lot 11 : superficie de /- 10 ares 22 - Agencement prévu :
Sous-sol : hall, de bonnes caves, wc, vestiaire, bureau et garage de /- 25 m²
RDC : hall, séjour en L avec cuisine intégrée de /- 75 m² , buanderie, wc indépendant et vestiaire
Etage : hall, wc indépendant, salle de bains et 3 grandes chambres dont 1 avec dressing

Les terrains ont été bornés et mesurés il y a peu

- Relief : plat et légèrement en hauteur par rapport à la voirie - Orientation : ouest (côté jardin)
- Équipements : tout est à rue (sauf le gaz de ville) et une mini-station d’épuration sera à prévoir

DISPONIBILITE : Libre à l’acte
R.C : pour un terrain toujours 12,5 % de droits d'enregistrement