Rue du Baty , 5190 Ham-sur-Sambre

Rue du Baty - 5190 Ham-sur-Sambre - HAM-SUR-SAMBRE - Rue du Baty 46 - Spacieuse maison à rafraichir 3 façades avec jardin exposé plein Sud à rafraichir, proches des facilités et des axes autoroutiers offrant de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités d'aménagements. La maison est actuellement divisée en 3 logements. ATTENTION, l'immeuble n'est pas reconnu à l'urbanisme pour cette division. Une régularisation pour diviser en 2 logements est envisageable.Il est composé comme suit: Sous-sols: Caves de rangement. Rez: Appartement de /- 80 m²: Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche avec WC, 1 chambre, terrasse et jardin. Loué 550 €/mois. Studio de /- 30 m² du rez-de-chaussée: Living avec cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche avec WC. Loué 325 €/mois. Au premier étage: Appartement de /- 95 m comprenant: Hall d'entrée, 2 chambres, living, cuisine équipée, buanderie, salle de douche, grenier aménageable. Loué 550 €/mois. PEB E - 470 kWh/m²/an - CU: 20210416021729 . Commodités: Châssis DV, CC mazout avec chaudière St Roch de 2013 commune, compteurs élec séparés, compteurs individuels pour l'eau, garage 1 voiture, parking privatif pour 2 voitures. Prix: 219 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Caractéristiques:

- Immeuble 3 façades comprenant 3 appartements mais NONRECONNUS àL'URBANISME (Une régularisation en pour deux logements est possible)
- Châssis DV en PVC et bois
- Chauffage central au mazout avec chaudière commune (SaintRoch de 2013)
- Compteurs électriques séparés
- Compteurs séparés pour l'eau
- Garage 1 voiture et deux emplacements de parking en enfilade
- Grand jardin plein Sud


Composition:

RDC: Appartement de /- 80 m² comprenant:
hall d'entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, 1chambre, salle de douche avec WC, cave.
Loué 550 €/mois

RDC: Studio de /- 30m² comprenant:
Living avec cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche.
Loué 325 €/mois.

1er: Appartement de /- 95 m² avec grenier aménageablede /- 90 m²comprenant:
Hall d'entrée, Living, cuisine équipée, 2 chambres,buanderie, salle de douche.
Loué 550 €/mois.