Leedsestraat 22, 9772 Wannegem-Lede

Leedsestraat 22 - 9772 Wannegem-Lede - Verkoop in opbod met een instelprijs van € 675.000,00.

U kan de dossierstukken downloaden en de hoeve virtueel bezoeken op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op daphne@irres.be of bel 0472 454 007.

Bezoekdagen voorzien op zaterdag 29 mei en zaterdag 5 juni.

In een deelgemeente van Kruisem, met name het pittoreske Wannegem-Lede, treft u deze charmante eigendom.
De hoeve is gelegen op een perceel met een grootte van 1.212 m² en een zuidwestelijke oriëntatie.

In de zeer nabije omgeving treft u tal van mooie wandel-en fietsenpaden, leuke kerkwegels en ook de Rooigemsebeek wandelroute die u zowel te voet als met de fiets kan volgen naar de omliggende dorpjes Lede, Wannegem, Huise en Mullem.
Daarnaast treft u op enkele honderden meters verschillende winkels, speciaalzaken met ambachtelijke producten en toffe restaurantjes zoals het restaurant 'In Den Hert' (naast de kerk van Lede), het bekende eethuis 'De Kroon' (Mullem) en 'De Zwaan' (Wannegem-dorp).

De oorspronkelijke hoeve dateert van het jaar 1758. In 2010 werd de hoeve opgefrist aan de buitenzijde en werd de eigendom verder uitgebreid met een recente aanbouw.
Het geheel van de twee entiteiten zorgt voor een leuke combinatie tussen oud en nieuw.
Het perceel is omringd door velden en groen waardoor u van binnenuit een magnifieke beleving met de natuur ervaart.

U betreedt de hoeve via de inkomhal waarna u verder gaat naar de leefruimte. De leefruimte is zeer gezellig door de rustieke balkenstructuur aan het plafond en de kachel.
Via de leefruimte loopt u verder in de eetruimte en de aparte keuken. Naast de keuken treft u een praktische berging.
Via de trap in de inkomhal gaat u naar de eerste verdieping. De eerste verdieping omvat een badkamer, drie slaapkamers en een bureauruimte/multifunctionele kamer.
Dit verdiep heeft een lagere plafondhoogte. (balken/ schuine wanden)

Via de inkomhal gaat u verder naar het nieuwe gedeelte van de woning. Onderweg treft u een apart gastentoilet en een ruimte die vroeger dienst deed als douchekamer.
Het nieuwe gedeelte bestaat uit een ruime slaapkamer met ensuite een badkamer (een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel), een grote leefruimte die op heden als atelier wordt gebruikt en een aparte bureau/slaapkamer.
De aanbouw van de hoeve is volledig onderkelderd. De kelder heeft een uitzonderlijke plafondhoogte van 2,5 meter.

Op het terras aan de voorzijde geniet u van de ochtend/middag zon. Aan de achterzijde van de woning is het gezellig vertoeven tijdens de avond.

De eigendom omvat een carport met aansluitend een grote, praktische tuinberging.

Tot slot is de hoeve gelegen in agrarisch gebied. Er kan uitgebreid worden tot en met 1.000 kubieke meter.