Dorpsstraat 68, 3440 Zoutleeuw

Dorpsstraat 68 - 3440 Zoutleeuw - UITSTEKEND ONDERHOUDEN, AUTHENTIEKE HOEVE MET HORECA-GEDEELTE - IDEAAL ALS B&B

We bevinden ons in de Dorpsstraat in Halle-Booienhoven, een charmante deelgemeente van Zoutleeuw. Deze hoeve ligt op de grens tussen Haspengouw en het Hageland, een mooie toeristische streek met tal van wandel- en fietsroutes. Op geen tien minuten ben je met de wagen in het centrum van Sint-Truiden. De N3 richting Tienen zorgt voor een vlotte verbinding met andere, omliggende steden en met de E40.

Deze authentieke vierkantshoeve werd aan het begin van de vorige eeuw gebouwd op een westelijk geörienteerd perceel van 13 are 54 centiare. Door de jaren heen werd de hoeve volledig gerenoveerd en tot op de dag van vandaag wordt alles piekfijn onderhouden. De huidige eigenaars lieten reeds alle daken (woonhuis stallingen) vernieuwen, er werd dubbel glas en isolatie voorzien, er werd centrale verwarming op aardgas geplaatst, ... Alle verbouwingen gebeurden met het oog op het behoud van het prachtige, authentieke karakter van de hoeve. Zo werden bijvoorbeeld de originele cementtegeltjes en de originele binnendeuren gerecupereerd.

We betreden het terrein via het poorthuis en vinden aan de linkerkant het woongedeelte. Deze vleugel is goed voor ruim 285 m² aan bewoonbare oppervlakte en is opgedeeld als volgt: inkomhal, zit- en eetplaats, apart salon, degelijke keuken met gasfornuis, badkamer met inloopdouche, was- en bergplaats en twee slaapkamers waarvan één met eigen sanitair. Op de eerste verdieping van het woonhuis vinden we een riante "nachthal" van meer dan 50 m², deze doet momenteel dienst als salon en bureelruimte. Verder vinden we op de verdieping nog drie grote slaapkamers van maar liefst23, 26 en 36 m².

Verder beschikt deze hoeve over een volwaardig horeca-gedeelte dat is opgedeeld in een gemeubelde verbruikerszaal, een sanitaire ruimte (M/V) en een professionele keuken (keuken is afzonderlijk over te nemen). De voormalige koestal doet dienst als extra zaal, ideaal als bijvoorbeeld vergaderruimte.

Indien dit allemaal niet zou volstaan, is er nog zo'n 240 m² aan zolderruimte die verder afgewerkt en ingericht kan worden als bijvoorbeeld gastenkamers voor een Bed and Breakfast.

De hoeve beschikt over een aangelegd binnenhof waar meer dan voldoende ruimte is voor een gezellig terras. Via hier bereiken we ook de achtertuin met gazon en verschillende fruitboompjes.

Enkele leuke extraatjes:
- Achter het pand bevindt zich nog een oude, karakteristieke bakoven om bijvoorbeeld brood, taarten of zelfs pizza te bakken.
- Er zijn zonnepanelen (grondopstelling) aanwezig die eventueel kunnen worden overgenomen.
- Bijna alle meubilair, zowel in het woonhuis als in de zaak, kunnen eventueel worden overgenomen.

Wens je meer informatie of een vrijblijvend bezoekje aan dit pand Bel Immo Haven op 011 7430 60 of mail naar info@immohaven.be
info@immohaven.be