Rue Saint Roch , 6220 Fleurus

Rue Saint Roch - 6220 Fleurus - FLEURUS - Rue Saint-Roch 51 bte 13 : Superbe appartement duplex situé au deuxième étage (sans ascenseur), dans une copropriété récente d'une dizaine d'années et proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, commerces, centre ville) ! Il se compose de la manière suivante : au 1er niveau :Hall d'entrée, WC séparé, living ouvert sur une cuisine bien équipée avec possibilité de coin repas, une chambre, hall de vie avec l'escalier menant au 2ème étage: possibilité d'aménagement d'un bureau au niveau de la mezzanine, une grande chambre, salle de douche avec coin buanderie. Pour les extérieurs : balcon de /-5m² et un emplacement de parking extérieur privatif dans le parking de la copropriété (situé à l'arrière). Caractéristiques : Chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, compteurs séparés, immeuble sécurisé. Idéal pour investisseur : locataire en place depuis 6 ans - bail de longue durée. Possibilité de droits d'enregistrements réduits! RC de l'appartement : 741€ et RC de l'emplacement de parking : 36€ - PEB C - 239 kwh/m²/an - CU: 20210603000199 - FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 169.000€ sous réserve d'acceptation des propriétairesCARACTERISTIQUES

- Construction d'une dizaine d'années
- /- 15 entités
- Appartement duplex
- Immeuble sécurisé
- Chauffage central au gaz - chaudière privative
- Châssis double vitrage PVC
- Compteurs séparés
- Électricité conforme
- Pas d'ascenseur
- Petit balcon
- 1 emplacement de parking privatif dans le parking situé à l'arrière de l'immeuble
- POSSIBILITE DE DROITS D'ENREGISTREMENT REDUITS


Étage 1
Hall d'entrée 1,3m x 1,2m = 1,5m²
WC 1,5m x ,9m = 1,4m²
Living 5,5m x 5,3m = 29,2m²
Cuisine semi-équipée 3,1m x 3,0m = 9,3m²
Hall de vie
Étage 2
Chambre à coucher 3,4m x 2,8m = 9,5m²
Bureau 1,9m x 2,9m = 5,5m²
Chambre à coucher 5,5m x 3,0m = 16,0m²
Salle de douche 2,2m x 2,4m = 5,3m²