Rue du Berceau , 1495 Marbais

Rue du Berceau - 1495 Marbais - MARBAIS - Rue du Berceau 87 - Splendide maison construite en 2014 située dans un cadre idyllique, au coeur des campagnes et proches des axes routiers. Cette maison vous séduira par ses équipements et les matériaux nobles utilisés pour sa construction. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, Wc visiteurs, cuisine neuve entièrement équipée SMEG, salle à manger, salon avec poêle Aduro h2, buanderie et garage 1 voiture. Au premier étage, hall de nuit, une salle de douche avec WC, bureau, 2 chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC et douche à l'italienne. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans le grenier (raccordements prévus). Aspect technique; 24 panneaux solaires installés en 2019, chauffage central par le sol et par pompe à chaleur De Dietrich, passage latéral, ventilation double flux Wolf, châssis double vitrage en PVC, citerne d'eau de pluie de 7500 L et groupe hydrophobe, compteur bi-horaire, installation électrique conforme jusqu'en 2039, système d'alarme, adoucisseur d'eau Durlem, tente solaire Winsol avec ouverture automatique. PEB A 72kWh/m² par an. CU :RWPEB-031424.2. PRIX: Faire offre à partir de 495.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUES:

- Magnifique maison 3facades dans le village de Marbais
- Cadre unique
- Construction de 2014
- Possibilité d'aménager une chambre supplémentairedans le grenier
- Garage 1 voiture avec porte sectionnelle Winsol avec télécommandeet digicode
- Passage latéral
- 24 Panneaux photovoltaïques installés en mai 2019(autosuffisance électriquede l'habitation), 320 Watt crète
- Chauffage central par le sol, pompe à chaleur De Dietrich
- Châssis double vitrage PVC
- Citerne d'eau de pluie 7500L avec groupe hydrophore, raccordéeaux WC,machine à laver et robinets extérieurs
- Système d'alarme et détecteurs incendie
- Pré-cablage Hi-Fi dans le salon
- Poêle Aduro H2 (hybride bois/pellet)
- Raccordée à l'égout
- Tente solaire Winsol avec déclenchement automatique
- Ventilation double flux Wolf
- Cuisine Schmidt avec équipement SMEG
- Adoucisseur d'eau Durlem
- Chalêt de jardin raccordé électricité,eau et air comprimé.


COMPOSITION:

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée2,7m x 3,4m = 9,0m² ( carrelage )
WC1,2m x ,9m = 105,3m²( carrelage , avec lave mains )
Cuisine super-équipée3,2mx 3,7m = 11,8m² ( carrelage )
Salle à manger7,0mx 4,0m = 28,0m² ( carrelage )
salon 4,5m x 2,7m = 12,0m² ( carrelage, avec précablage hifi et poelemix bois/pellet Aduro H2 )
Buanderie3,0m x 2,6m = 7,7m² ( carrelage )
Garage 6,3m x 3,4m = 21,5m² ( carrelage )
Étage 1
Hall de nuit 4,0m x 2,8m = 11,0m² ( plancher )
Salle de douche3,2mx 2,5m = 8,0m² ( avec WC séparé )
Chambre à coucher4,3mx 3,2m = 13,6m² ( plancher )
Salle de bains 3,5m x 3,2m = 11,2m² ( baignoire, douche italienne et WC )
Dressing3,4m x 2,4m = 8,2m² ( plancher )
Bureau 2,8m x 2,8m = 7,7m² ( plancher )
Chambre à coucher4,5mx 3,4m = 15,2m² ( plancher )
Chambre à coucher4,5mx 3,4m = 15,2m² ( plancher )
Étage 999
Grenier 10,7m x 3,5m = 37,3m²