Bruulstraat 23, 3360 Bierbeek

Bruulstraat 23 - 3360 Bierbeek - Gerenoveerde gezinswoning met vier kamers, twee badkamers, kelder, garage, terras en onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van 06a 58ca gelegen te Lovenjoel (Bierbeek).

Centrum Lovenjoel vlakbij: kleuter- en lagere school, kinderopvang, horeca, supermarkt, apotheek, ... zijn allemaal makkelijk bereikbaar.
Openbaar vervoer (bus) vlakbij - station (Vertrijk) op 10 min.
Leuven centrum en researchpark Haasrode op fietsafstand.
Oprit E40 op 10 min.

Deze charmante en gezellige woning werd tussen 2008 en heden grondig gerenoveerd door de eigenaars en biedt dan ook heel wat comfort.
Dak met onderdak isolatie (10 cm PUR) - isolerende crepi voorgevel - Pvc ramen / dubbele beglazing - cv Buderus HR(condenserend).
EPC: 335 kWh/m²/jaar.
Slechts heel beperkte aanpassingen elektriciteit vereist.
Waterput met pompaansluiting (toilet en twee kranen).
De gevels zijn opnieuw gevoegd.

Indeling:
Stijlvolle inkom met ruimte voor vestiaire (mooie authentieke tegeltjes en gerenoveerde trap), heel gezellige leefruimte met inbouwcassette (laminaat parket), zeer ruime leefkeuken met eethoek en mogelijkheid voor een open bureau, grenzend aan de keuken hebben we nog een heel ruime berging/wasplaats (met inbouwkast en cv-installatie), apart toilet.

Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal (met extra kastruimte), zijn er twee grote slaapkamers en de heel moderne badkamer (met sfeerverlichting).

Op de tweede verdieping is er de nachthal (met ingebouwde mansardekast), zijn er nog twee mooie kinderkamers en een extra badkamer.

De ruime (droge) kelder biedt nog heel wat extra stockagemogelijkheden.

Langs de achtergevel vinden we een ruime terras dat helemaal doorloopt tot aan het tweede terras (in de tuin). Van hieruit zal je zeker kunnen genieten van de mooie en onderhoudsvriendelijke tuin.

Bij de woning behoort ook nog een vrijstaande en ruime garage.