Place du Centre 6, 6230 Thiméon

Place du Centre 6 - 6230 Thiméon - C'est dans le centre de Thiméon que nous vous proposons à la vente ce très bel immeuble de rapport très peu énergivore (PEB B) comprenant un spacieux duplex avec terrasse offrant une belle orientation, un vaste rez-de-chaussée commercial aux multiples possibilités, un garage pouvant accueillir deux voitures et un parking privatif (max 4 voitures). Le duplex est composé d'un vaste living ouvert sur la cuisine offrant une pièce de vie très lumineuse de près de 67m2 donnant directement accès sur une terrasse de 65m2 .A l'étage, le hall de nuit donne accès à 2 grandes chambres (30m2 et 18m2 ) et une salle de douche de 6,5m2 . Le grenier est potentiellement aménageable en une chambre supplémentaire moyennant aménagement.Les atouts supplémentaires de ce bâtiment sont la chaudière au gaz Viessmann neuve, l'adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien et 16 panneaux photovoltaïques. Le rez-de-chaussée commercial de 80m², récemment libre d'occupation, offre de belles possibilités d'aménagement et/ou un revenu locatif brut potentiel estimé entre 1000 et 1200€.Ce très bel immeuble est situé proche de toutes les commodités, école à quelques mètres, gare de Luttre à proximité... RC: 1162€ PEB B - 124 kWh/m2 .an - n° unique 20210322023569Vidéo et Documents relatifs au bien disponibles sur www.iaci.be Descriptif non contractuel.Faire offre à partir de 319.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations et demandes de visite uniquement à Mathieu Alfano au 0487/53.77.69