Smeetshofweg 32, 3990 Peer

Smeetshofweg 32 - 3990 Peer - INSTAPKLARE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING MET EEN HEERLIJKE OPEN LEEFRUIMTE, KNAPPE KEUKEN, 3 AANGENAME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN VOLDOENDE BERGRUIMTE GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 7A 35CA IN HET GEZELLIGE GROTE-BROGEL! VOOR DE SNELLE BESLISSERS! De woning omvat 129m² netto bewoonbare oppervlakte met op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte met open keuken alsook een goede berging/wasplaats en badkamer en op de verdieping 3 ruime slaapkamers met een extra douchekamer! Verder biedt de woning een opbergkelder van 9m², een bergzolder van 31m² en een aparte schuur/garage van 27m². De woning is rustig gelegen vlak bij de dorpskern van het gezellige Grote-Brogel met supermarkt en frituur op wandelafstand en op enkele autominuten verwijderd van de centra van Peer, Kaulille, Bocholt en Bree! Een knap gerenoveerde woning die na een schilderbeurt u een instapklare woondroom levert!

LIGGING:
Deze woning is gelegen nabij de dorpskern van Grote-Brogel, doch ook vlak bij de centra van Peer, Kaulille, Bocholt en Bree. Heerlijk rustig wonen in een authentiek dorp en doch op enkele minuten verwijderd van de faciliteiten.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal (9m²) – lichtrijke en ruime woonkamer (30m²) voorzien van inbouwspots en schuifpui naar terras - aansluitend een comfortabele keuken (17m²) voorzien van inbouwspots boven werkblad, combi-oven, inductievuur, dampkap en vaatwas – sas/achterinkom (5m²) – badkamer (4m²) voorzien van ligbad, wc en wastafel met onderkast – wasplaats/stookruimte (12m²) -

1e verdieping:
Overloop/vide (5m²) – slaapkamer 1 (13m²) – slaapkamer 2 (15m²) – slaapkamer 3 (15m²) – badkamer (6m²) voorzien van douche, wc en wastafel met onderkast -

Kelder:
Handige opbergkelder (9m²) – vlak aan keuken -

Zolder:
Opbergzolder (31m²) -

Garage:
- Aparte schuur/garage met berging (27m²)

Tuin:
- Aangenaam perceel – fijn beklinkerd terras – na wat onderhoud een perfecte plek -

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerde woning
- PVC schrijnwerk
- Vloerverwarming op gelijkvloers, radiatoren op verdieping
- Verwarming op aardgas
- Zeer recente keuken
- 3 slaapkamers / 2 badkamers
- Lichtrijke woonkamer met open keuken
- Na schilderwerk een instapklaar huis
- Eventueel na isoleren van spouwmuren zal zeer gunstig effect hebben op huidige EPC score
- Heerlijk terras aan achterzijde
- Aangelegd perceel (wat achterstallig onderhoud)
- Apart garagegebouw/opslag
- Knap perceel van 7a 35ca
- Vlakbij dorpskern van Grote-Brogel
- Tussen centra van Peer, Kaulille, Bocholt en Bree
- Zeer scherpe voorwaarden!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
GVG, WG, GDV, GVKR, GVV, GAB

EPC: 467 kWh/m² met certificaatnummer: 20210722-0002444379-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.