Merelstraat 38, 3930 Hamont-Achel

Merelstraat 38 - 3930 Hamont-Achel - INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE EN PERFECT ONDERHOUDEN GELIJKVLOERSE WONING MET EEN PRACHTIGE LEEFRUIMTE, EEN OPEN KEUKEN MET ZICHT OVER LANDERIJEN, 2 RUIME SLAAPKAMERS EEN VERZORGDE BADKAMER EN EEN ROYALE INPANDIGE GARAGE (EVENTUEEL OM TE VORMEN TOT 3e SLAAPKAMER) OP EEN PRACHTIG AANGELEGD EN RUIM PERCEEL VAN 11A 28CA! UNIEKE KANS! - De woning omvat 150m² netto bewoonbare oppervlakte met een aangename leefruimte met open keuken en ruime eetplaats, 2 ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer, een ruime wasplaats en een makkelijk toegankelijke inpandige garage. De woning beschikt daarenboven over een goed toegankelijke en geïsoleerde zolder van maar liefst 80m²! Het huis is omringd door een prachtige en onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin en beschikt over een tuinschuur die tevens als garage kan dienen. Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklare woning die perfect onderhouden wordt afgeleverd, tevens de ideale plek voor levenslang woonplezier dankzij het gelijkvloerse karakter en de fijne indeling.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige straat met een fijn zicht aan de voorzijde en een vrij zicht over landerijen aan de achterzijde van het perceel. Het huis bevindt zich in het midden van het gezellige Hamont-Lo, vlakbij zowel kleuter- basis-en middelbaar onderwijs, op een steenworp van het centrum van Hamont en tevens op enkele minuten vanaf de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal/centrale gang met natuurstenen vloer (9m²) – slaapkamer 1 (12m², voorzien van wastafel) – slaapkamer 2 (15m²) - knappe woonkamer (34m²) met natuurstenen vloer, grote raampartijen met vrij zicht zowel aan voor- als achterzijde – prachtige open keuken (31m²) in eik en voorzien van alle comfort en tevens met een kookeiland en een prachtige eetruimte met zicht overheen het terras, de knappe tuin en het achterliggend weiland – bergruimte (5m²) vlak aan de keuken – sas (3m²) – extra ruim toilet (3m²) met wastafel, volledig betegeld – badkamer (5m²) voorzien van luxe wastafel met onderkasten en spiegelkast en tevens een makkelijk toegankelijke douche, volledig betegeld – sas/achterinkom (2m²) – wasplaats/bijkeuken/stookruimte (13m²) voorzien van gootsteen, dampkap, aansluiting voor wasmachine en droogkast, gasketel en inbouwkastenwand –

Garage:
- Ruime inpandige garage (23m²) voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaalpoort – eventueel te veranderen naar 3e slaapkamer -

Zolder:
- Ruime zolderverdieping (80m²) – toegankelijk via uitschuiftrap – geïsoleerde zolder – goede bergruimte -

Tuinschuur/garage:
- Knappe tuinschuur – tevens te gebruiken als extra garage –

Tuin:
- Prachtig aangelegde tuin – royale verharding voor terras en oprit voorzien – tuin voorzien van grondwaterpomp en sproeiinstallatie - tuinverlichting – tuin in een perfecte staat van onderhoud – extra breed perceel -

EXTRA TROEVEN:
- Woning in een perfecte staat van onderhoud
- Bj 1970, vernieuwd in 2001
- Verwarming op aardgas
- Volledig gelijkvloerse woning
- 2 ruime slaapkamers
- Schrijnwerk in PVC
- Automatisch bedienbare rolluiken (handmatig op de 2 slaapkamers)
- Automatisch bedienbare sectionaalpoort
- Spouwmuurisolatie toegepast
- Geïsoleerde zolder
- Knap tuinhuis, tevens te gebruiken als garage
- Zeer breed perceel
- Vrij zicht aan achterzijde
- Prachtige buitenaanleg, voorzien van spoeiinstallatie
- Rustige locatie
- Zeer correct geprijsd!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
VG, WG, GDV, GVKR, VV, GAB

E-peil: 256 kWh / (m² jaar) met certificaatnummer: 20210718-0002443290-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.