Rue des Goutteaux 25, 6044 Roux

Rue des Goutteaux 25 - 6044 Roux - ! Compromis en cours de rédaction. DELFIMMO, cette maison en parfait état d'entretien à vendre à Roux. Située dans une rue calme, cette habitation avec un bel extérieur a tout pour vous séduire. Au rdc, vous découvrirez un spacieux séjour, avec une belle lumière traversante, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains équipée (WC, bain, meuble évier, bidet). Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses (19 et 17m2 ), un dressing communiquant et une salle d'eau (WC, évier, bidet). Il y a aussi un grenier aménageable. A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en hauteur, orientée Sud, avec vue dégagée sur le jardin, très agréable pour profiter du soleil. Au niveau du jardin, vous avez une seconde terrasse, un accès à une belle cave, idéale pour du rangement et l'espace buanderie. Il y a également un large passage latéral couvert privé, très pratique. Ensuite, vous trouverez une première partie jardin, très agréable et dans la continuité, un vaste verger. DV bois et PVC, toiture récente avec isolation par le plancher, CC gaz, chaud. Bulex de 2020, égouts, volets RDC, alarme filaire, citerne d'eau de pluie raccordée (1500L). Pas de gros travaux à prévoir hormis la remise en conformité électrique. RC net:416€ donc possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits. Informations et visites au 0474/24.08.54 ou via m.gusseme@delfimmo.be. *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.