Lodewijk de Konincklaan 361, 2320 Hoogstraten

Lodewijk de Konincklaan 361 - 2320 Hoogstraten - Villa in Hoogstraten op een perceel van ca. 1.776 m²
In hartje Hoogstraten staat deze luxueuze villa (volledig gerenoveerd in 2009) met binnenzwembad op een perceel van circa 1.776 m². De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 834 m².

De voormalige notariswoning met bijgebouwen is zeer goed onderhouden en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. De villa is voorzien van een woonkamer, bureel, bijkeuken, open leefkeuken, eetkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en 2 kelders. Het binnenzwembad met sauna is volledig domotica gestuurd. Tevens beschikt de villa over een professioneel aangelegde, zuidoost-gerichte tuin met diverse terrassen, die deels overdekt en verwarmd zijn.

Het gezellige centrum van Hoogstraten ligt op loopafstand. De diverse uitvalswegen, richting Breda en Antwerpen zijn vlot bereikbaar.

Indeling:

Gelijkvloers:
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, de ruime en zeer aangename woonkamer met aansluitend een bureel. Deze ruimte is perfect te gebruiken als mogelijke (speel)kamer voor de (klein)kinderen. De leefruimte geeft toegang tot de eetkamer met gashaard en de volledig ingerichte, ruime keuken. De open leefkeuken is voorzien van een hardstenen (Belgisch) werkblad en de volgende 'Miele' apparaten: oven, bordenwarmer, steamer, vaatwasser, ijskast, keramische kookplaat en wokbrander. In de bijkeuken met kastenwand bevindt zich de wasplaats. Via een houten trap is de eerste kelder met o.a. een technische ruimte en een wijnkelder te bereiken.

Het binnenzwembad met sauna (infraroodcabine) is een oase van rust. Het zwembad (10.00 x 4.50 ) heeft een diepte van 1.45 m en is voorzien van een automatisch dek en een jet stream. Hardsteenvloer v.v. vloerverwarming, een douche, een kleedruimte, een apart toilet, een 'BOSE' systeem en ingebouwde kasten. De domotica van het zwembad is recent vernieuwd.

Verdieping:
Via de trap bereikt u de bovenverdieping van de woning. Op de overloop is voldoende bergruimte in de vaste inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich hier een apart toilet. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een dressing. De eerste badkamer is voorzien van een regendouche, dubbele wastafel, een toilet en een urinoir. Deze verdieping omvat nog 3 slaapkamers. De tweede badkamer bevat een regendouche, een ligbad, dubbele wastafel en de aansluitingen voor een wasmachine. Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken.

Tuin:
Vanuit de eetkamer betreedt u de imposante tuin, ontworpen door een gerenommeerde tuinarchitect. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten. Het overdekt terras is voorzien van verwarming.

Het symmetrische ontwerp wordt geaccentueerd door de beukenhagen aan de achterzijde. Verder is er in de tuin een beregeningsinstallatie en voldoende tuinverlichting aanwezig.

Garage:
De garage is uitgerust met twee automatische poorten en biedt plaats aan 2 wagens. De ruimte is afgewerkt met tegels en beschikt over een opbergzolder waar de aansluiting van de zonnepanelen is geplaatst.
De tweede kelder met technische ruimte bevindt zich onder deze garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954, in 2008 volledig gerenoveerd
- Woonoppervlakte circa 834 m²
- Binnenzwembad volledig domotica gestuurd met warmtepomp
- 42 zonnepanelen (2018)
- Energielabel B
- Beregeningsinstallatie
- Tuinverlichting op sensoren
- Terrasverwarming
- Alarm met bewegingssensoren
- B&O systeem
- 2 kelders aanwezig
- 3 HR gasketels van Junkers met buitenvoeler
Documenten Informatieplicht EPC Plan Plan landmeter Opmetingsplan Kadastrale kaart