Rue des Dames 46, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue des Dames 46 - 6224 Wanfercée-Baulet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Appartement assez récent situé au 1er étage d'une résidence de 2006, au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur car l'immobilier reste plus que jamais une valeur refuge. Appartement comprenant : hall d'entrée, agréable séjour à l'américaine avec poêle à pellet offrant une ambiance très chaleureuse, cuisine ouverte sur celui-ci, 2 chambres ou 1 chambre et 1 bureau, salle de bain, wc indépendant et cave parking à l'arrière sécurisé. Double vitrage en alu (nouvelle génération), chauffage central au mazout avec système de calorimètres, installation électrique réceptionnée, compteur bihoraire individuel, … Atouts supplémentaires : RC permettant la réduction des droits d'enregistrement et peu de charges liées à la copropriété. Libre à l'acte. Qu'attendez-vous Opportunité à ne pas manquer ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement situé au 1er étage avec ascenseur comprenant 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau) et une cave
∞ Façade : Immeuble 3 façades - Jolie façade en briques - Construction récente de 2006 - Seuils de portes et de fenêtres en pierres bleues
∞ Toiture : Bonne toiture avec isolation
∞ Châssis : Châssis double vitrage en alu (nouvelle génération) avec système de ventilation
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec système de calorimètres - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Poêle à pellet faisant partie de la vente (celui-ci permet de chauffer l'entièreté de l'appartement et de réaliser de belles économies)
∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée par un organisme agrée - Compteur individuel de type bihoraire
∞ Équipement cuisine : Cuisine équipée, ouverte sur le séjour donc espace très convivial et comprenant : évier, taque vitrocéramique, hotte, frigo / congélateur, four, lave-vaisselle, différents meubles de rangement et espace buanderie
∞ Équipement salle-de-bain : salle de bains entièrement carrelée avec baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo et wc indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton recouvert d'un carrelage ou d'un parquet
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : construction récente
∞ Travaux encore à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état, sain, fonctionnel, bien agencé et lumineux
∞ Doté d'éléments de caractère : façade
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseurs, personne seule ou jeune couple
∞Type de bien assez rare et pourtant demande importante
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
SUPERFICIE : /- 60 m²
R.C : 649€ donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement