Rue Rousselle 14, 6250 Aiseau

Rue Rousselle 14 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, située au calme, dans un quartier résidentiel avec jolie vue sur l'abbaye, sympathique habitation de type plain-pied, petite villa 4 façades très coquette tout en traditionnel, saine et de qualité, avec parking intérieur pour différents véhicules, passage latéral carrossable et beau jardin arboré. Maison pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s'y épanouir ou un couple de personnes plus âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, cuisine à équiper, salle à manger, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres, bureau (ou chambre supplémentaire si vous le désirez) et grenier aménageable accessible par une trappe située dans la salle de bains (possibilité d'y prévoir des chambres supplémentaires). Au sous-sol de bonnes caves, saines, accessibles par l'intérieur et par l'extérieur : hall, garage rangement, atelier, chaufferie et cave mixte. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles à isoler, très bonne charpente, châssis mixtes, double ou simple vitrage en bois, volets, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir, compteur de type ordinaire, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies,… De plus, située à quelques pas seulement de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…). Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Villa de type plain-pied comprenant 2 chambres, bureau et grenier aménageable, avec garage, passage latéral carrossable, parking intérieur et beau jardin ∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie avec une partie en crépis clair ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles à isoler – Très bonne charpente ∞ Châssis : châssis mixtes, double ou simple vitrage en bois – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assez ancienne – Brûleur plus récent de marque Hermann – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir– Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper et comprenant : hotte, double évier quelques meubles. Possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : wc, bidet, lavabo et baignoire ∞ Revêtements de sol : carrelage ou plancher pour le RDC et plancher pour l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique, châssis, isolation et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel (car plain-pied) ou famille souhaitant s'y épanouir ∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante PEB: Classe G - 95.441 kwh/an - CUSUPERFICIE : 10 ares 25 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 713 €