Rue Lambot 114, 6250 Aiseau

Rue Lambot 114 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Très belle maison de charme pouvant idéalement convenir à une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille souhaitant s'y épanouir. Habitation où volume, possibilité et caractère sont au rendez-vous, même si des travaux seront à prévoir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, cuisine à équiper avec accès vue sur les extérieurs (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger), véranda pouvant faire office de pièce de vie supplémentaire, wc indépendant lave-mains, pièces mixtes pouvant être converties en espace professionnel ou salle de jeux, espace détente,… selon vos envies et vos besoins. A l'étage : hall de nuit, 4 chambres tout à fait indépendantes et offrant chacune une belle superficie, salle de bains à rafraîchir et beau grenier aménageable. Également de bonnes caves au sous-sol avec garage fosse. Extérieur : terrasse, dépendance et très beau jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, un vrai petit coin de paradis à l'abri des regards indiscrets. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : façades en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues (possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant), bonne toiture en éternit (celle-ci semble assez récente), bonne charpente, châssis mixtes, simple vitrage en bois ou double vitrage en alu (peu nombreux), volets, chauffage central au gaz de ville, chaudière récente de marque Viessmann, jolies cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir entièrement, compteur de type ordinaire, éclairage extérieur, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies ( ! nous ne pouvons garantir son bon état de fonctionnement), alarme,… De plus, située au calme et à la fois à proximités de toutes les commodités (écoles, commerces, grande surfaces, grands axes, transports en commun,…). A visiter sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison de caractère comprenant 4 chambres grenier aménageable, avec garage pour un grand véhicule fosse et très beau jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Possibilité d'espace professionnel ∞ Façade : 2 façades en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues (possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant) - Beaucoup de caractère ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit (celle-ci semble assez récente) – Bonne charpente – Sous-toiture ∞ Châssis : châssis mixtes, simple vitrage en bois ou double vitrage en alu (peu nombreux) – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Viessmann (assez récente) – Jolies cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper, qu'il est possible d'ouvrir sur la salle à manger avec accès vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située à l'étage, à rafraîchir et comprenant ; wc, lavabo et baignoire – Wc indépendant lave-mains au rez-de-chaussée ∞ Revêtements de sol : carrelage ou plancher pour le RDC, plancher ou béton pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies ( ! nous ne pouvons garantir son bon état de fonctionnement) - Alarme – Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture, chaudière et alarme ∞ Travaux à réaliser : châssis à remplacer, remettre en conformité l'installation électrique, salle de bains, cuisine et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison à rénover, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade, cheminée d'époque, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe E - 82.952 kwh/an - CU:SUPERFICIE : 8 are 40 ca DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 594 euros