Rue de Floreffe 72, 5150 Franière

Rue de Floreffe 72 - 5150 Franière - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Sympathique maison que vous devez à tout prix découvrir, une fois sur place, vous n'aurez plus qu'une seule envie : en devenir l'heureux propriétaire. Habitation de type 3 façades comprenant : jardin, terrasse, passage latéral pouvant desservir 2 ou 3 véhicules. Maison habitable de suite, offrant un beau volume et située à proximité de toutes les commodités (grands axes, grandes surfaces, écoles, transports en commun,…) entre Charleroi et Namur. Voici quelques lignes sur son agencement : au rdc : grand séjour avec poêle à pellet faisant partie de la vente escalier, cuisine équipée avec coin repas et accès vers les extérieurs, salle de bains entièrement carrelée et équipée buanderie avec rangement. L'étage comprend : hall de nuit et 4 chambres (possibilité d'y aménager un bureau selon vos envies et vos besoins). Egalement de bonnes caves au sous-sol avec chaufferie. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : habitation de type 3 façades en briques, bonne toiture en éternit (en partie isolée), pignon protégé par un bardage en éternit, châssis double vitrage en bois ou en PVC, nouveaux velux avec stores intégrés pour le grenier, chauffage central au mazout poêle à pellet faisant partie de la vente, boiler électrique, installation électrique en bon état général mais le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, éclairage extérieur, carrelages ou parquet, … Idéale pour un jeune couple ou famille souhaitant s'y épanouir. A saisir sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison 3 façades comprenant : 4 chambres, jardin, terrasse, parking (min. 2 véhicules) et accès latéral ∞ Façade : 3 façades en briques peintes- Pignon protégé par un bardage en éternit ∞ Toiture : Couverture de la toiture en éternit en bon état général, en partie isolée selon le propriétaire - Corniches en PVC ∞ Châssis : châssis mixtes, double vitrage en bois ou en PVC - Nouveaux velux avec stores intégrés pour le grenier ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque Geminox - Boiler électrique assurant la production d'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Thermostat d'ambiance - Cheminée fonctionnelle avec poêle à pellets (double foyer) faisant partie de la vente ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - Compteur à budget mais la fonction a été désactivée et aujourd'hui il s'agit d'un compteur bi-horaire - Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine semi-équipée, lumineuse et spacieuse avec coin repas accès vers les extérieurs, celle-ci comprend : taque de cuisson vitro céramique, hotte, four, double évier et meubles emplacement déjà prévu pour un lave-vaisselle ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bains entièrement carrelée et équipée située au rdc comprenant : WC, baignoire faisant également office de douche et meuble lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelages au rdc - plancher quick-step pour le 1er et 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout fosse septique - Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : aménagement du grenier - une partie de l'installation électrique - certaines cloisons - poêle à pellet - cuisine - boiler électrique ∞ Travaux à réaliser : installation électrique peut-être à revoir (en fonction du rapport) - apporter votre petite touche personnelle - rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe F - 52.660 kWh/an - CU:SUPERFICIE : 2 ares 79 ca DISPONIBILITE : A l'acte R.C 557 euros