Chemin de Velaine 73, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Chemin de Velaine 73 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - "N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! " Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant (possibilité d'organiser de très belles balades dans les environs) et à la fois à proximité de toutes les facilités (grandes surfaces, grands axes, écoles, transports en commun, pharmacie, restaurants, centre sportif et administratif, hôpitaux et à seulement 20km de Namur et de Charleroi). Sympathique villa avec terrain à bâtir qui ne pourra que vous surprendre par son potentiel et ses possibilités ! Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec escalier permettant l'accès à l'étage, grand séjour (salon/salle-à-manger) espace ouvert très convivial, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un coin repas et une agréable vue sur le jardin deux salles de bain. A l'étage, sur deux niveaux, hall de nuit, 4 belles chambres offrant chacune une belle superficie et un vaste grenier aménageable dont une partie est isolée. Au sous-sol, de nombreuses caves, saines et ventilées, offrant une belle hauteur et accessibles par l'intérieur et par l'extérieur (possibilité d'atelier, d'espace de rangement, de cave à vin ou à provision...). Le tout est érigé sur un beau terrain arboré de ± 16 ares, à l'abri des regards indiscrets, dont une partie est constructible avec garage, parking accessible par un portail, accès latéraux... Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles, châssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, radiateurs équipés de vannes thermostatiques, également une cheminée fonctionnelle donc possibilité de k7 ou de poêle à bois, PEB : classe F (79.224 kwh/an) , éclairage extérieur, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, raccordement à l'égout, carrelages au rez-de-chaussée, béton parquet à l'étage, différentes entrées, possibilité d'extension... les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en quelques lignes ! Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et/ou l'organisation d'une visite ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Villa unifamiliale avec terrain à bâtir comprenant 4 belles chambres et un grenier aménageable jardin, terrasse, garage et parking à l'avant, le tout sur ± 16 ares ∞ Façade : Maison de type 4 façades en briques avec soubassement en pierres ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles en partie isolée ∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout cheminée fonctionnelle (possibilité de k7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : L'installation électrique a été contrôlée : quelques travaux à prévoir mais absolument rien de dramatique - Éclairage extérieur ∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec accès et vue sur le jardin. Celle-ci comprend un coin repas, une taque de cuisson au gaz, une hotte, un four, un évier et de nombreux meubles ∞ Équipement de la salle de bains 1 : Celle-ci est plus récente et comprend une baignoire faisant également office de douche, un meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement et un WC ∞ Équipement de la salle de bains 2 : Cette pièce peut également faire office de buanderie, celle-ci comprend actuellement une baignoire, un lavabo et un WC ∞ Revêtement de sol : Rez-de-chaussée : carrelages - 1er étage : béton recouvert d'un Quick-Step - 2ème étage : plancher ∞ Autres : Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Différentes entrées, possibilité d'extension - Raccordement à l'égout ∞ Travaux à réaliser : Rafraichir et apporter sa touche personnelle - Remettre en conformité l'installation électrique ATOUTS : ∞ Maison saine et habitable de suite ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir ou encore pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ∞ Très bonne situation, en effet, au calme, tout en étant à proximité de toutes les facilités (commerces, grandes surfaces, point poste, grands axes, école, transports en commun, pharmacie, restaurants, centre sportif et administratif, hôpitaux... à seulement 20km de Namur et de Charleroi) ∞ Différentes entrées, possibilité d'extension (urbanisme à consulter) SUPERFICIE : /- 16 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1.008 € PEB : classe F - CU.224 kWh/an