Rue de la Montagne 63, 6240 Farciennes

Rue de la Montagne 63 - 6240 Farciennes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble mixte, proposé à la vente pour un très bon rapport qualité/prix et pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant rénover le bien et le mettre en location, ou vendre afin de dégager une plus-value intéressante après rénovation, couple ou personne seule (de préférence manuelle) souhaitant réaliser les travaux, l'agrandir éventuellement (! consulter préalablement l'urbanisme quant à la faisabilité de votre projet) et y vivre. Voici quelques lignes sur l'agencement de l'immeuble : hall d'entrée, 2 garages accessibles par l'intérieur et par l'extérieur, wc indépendantlave-mains, salle de douche, 1 chambre, séjour (salon/salle à manger) et cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins. Possibilité également de réaliser un ou 2 étages, mais ! vérifier si les fondations le permettent. Également une bonne cave à provisions, toujours appréciée par la clientèle. Le tout érigé sur un terrain de /- 2 ares 27 ca avec terrasse et jardin. De plus, située au calme et à la fois non loin de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,...).Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, qu'attendez-vous Bon rapport qualité/prix ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : immeuble mixte comprenant 1 chambre, 2 garages, terrasse et jardin (possibilité d'extension) ∞ Façades : 2 façades en briques ∞ Toiture : Plateforme ∞ Châssis : châssis simple vitrage ∞ Chauffage : Gaz dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Pourquoi ne pas opter pour un poêle à pellets afin de réduire le coût ∞ Installation électrique : à revoir entièrement (compteur à placer) ∞ Équipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins ∞ Équipement de la salle de bains : douche lavabo - Wc indépendant lave-mains, le tout à rafraîchir ∞ Revêtements de sol : à revoir ∞ Autres : Raccordement à l'égout (selon le propriétaire) - Possibilité d'extension - Différentes entrées - Compteurs d'eau et d'électricité à placer ∞ Travaux à réaliser : tout dépend de la destination que vous désirez donner au bien, si vous souhaitez simplement réaliser du stockage, aucun travaux n'est à prévoir, si par contre, vous souhaitez le transformer en logement, dans ce cas, tout le confort moderne devra y être apporter (châssis, chauffage, installation électrique, cuisine, salle de bains et rafraîchir le tout) ATOUTS : ∞ Immeuble à rénover ∞ Bien fonctionnel ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant (après rénovation) mettre le bien en location, afin d'obtenir un bon revenu locatif ou le remettre en vente afin de réaliser une plus-value intéressante, client manuel souhaitant acquérir un bien fonctionnel de type plain-pied, proche de toutes les commodités et surtout facile d'entretien SUPERFICIE : 2 ares 27 ca DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 550 €, mais attention car une division en cours (celui-ci pourrait donc être revu) - des frais de géomètre de ± 400€ HTVA seront à prévoir PEB : classe G - CU.817 kWh/an