Rue de Wangenies 118, 6220 Fleurus

Rue de Wangenies 118 - 6220 Fleurus - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison à rénover en grande partie, proposée à la vente pour un très bon rapport qualité/prix, offrant un beau volume et de belles possibilités. De plus, située dans un quartier calme mais surtout proche des grands axes et de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, transports en commun,... ! Maison de type 3 façades érigée sur un terrain de /- 5 ares 15 ca avec facilité de parking dans la rue, accès latéral et jardin. Habitation qu'il est possible d'aménager de la manière suivante : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas et buanderie wc indépendant. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres et salle d'eau. Possibilité de réaliser les travaux de manière progressive, en fonction de votre budget et de votre rythme. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : façade en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant, au niveau des toitures, une partie est neuve, une partie est en bon état et une partie est à remplacer, châssis mixtes, simple ou double vitrage, gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques, cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir entièrement, revêtements des sols et des murs à revoir entièrement, cuisine et salle de bains à équiper, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, ... Idéale pour un investisseur souhaitant rénover le bien et réaliser une plus-value intéressante ou le mettre en location, idéale également pour une famille ou un jeune couple manuel souhaitant mettre en avant son savoir-faire afin d'obtenir un bien à son image. A saisir ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison offrant un beau volume, à rénover et inhabitable avec accès latéral et jardin (possibilité de minimum 3 chambres)
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toitures : Une partie est neuve, une partie est en bon état et une partie est à remplacer
∞ Châssis : châssis mixtes, simple ou double vitrage
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir entièrement
∞ Revêtements de sol : à revoir entièrement
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : une partie de la toiture isolation et réalisation d'une annexe (sans autorisation)
∞ Travaux à réaliser : maison inhabitable car de gros travaux sont à prévoir : sols, murs, électricité, chauffage, terminer l'annexe, cuisine, salle de bains et aménager les extérieurs
ATOUTS :
∞ Maison à rénover, mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou famille souhaitant mettre en avant son savoir-faire
SUPERFICIE : 5 ares 15 ca
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 284 euros