Route de Mons 233, 7131 Waudrez

Route de Mons 233 - 7131 Waudrez - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison qui vaut la peine d'être visitée, idéale pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille souhaitant s'y épanouir. Habitation de type 4 façades ayant été en grande partie remise à neuf il y a peu, offrant un beau volume et beaucoup de potentiel. Habitation située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… Voici quelques lignes sur son agencement : grand séjour avec escalier cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), wc indépendant lave-mains et espace buanderie, salle de bains entièrement carrelée, cuisine équipée avec coin repas, bureau ou salle de jeux et spacieuse véranda à parachever. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : très spacieux hall de nuit aménagé en chambre, 2 chambres supplémentaires dont une avec un espace de rangement pouvant être transformé en dressing et grenier partiellement aménagé (possibilité d'y prévoir une grande supplémentaire avec espace de rangement). Au sous-sol : une bonne cave voutée offrant une belle hauteur (actuellement aménagée en studio musical). Extérieur : parking, passage latéral carrossable, différentes dépendances et grand jardin (/- 10 ares pour le tout). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : nouvelle toiture en éternit avec nouvelle isolation (pour le bâtiment principal), tôles ondulées nouvelle charpente et nouvelle isolation (pour l'annexe), châssis double vitrage en bois ou en PVC, volets, velux pour le grenier (neufs), chauffage central au gaz de ville, installation électrique neuve et réceptionnée par un organisme agréé (nous sommes en attente de la réception), compteur à budget, éclairage extérieur, spots intégrés, système de LED, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, alarme, … Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en quelques lignes, venez plutôt lui rendre visite ! A saisir ! (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 4 chambres (dont une à parachever) avec véranda, parking, passage latéral carrossable, différentes dépendances et grand jardin (/- 10 ares pour le tout) ∞ Façade : 4 façades en briques ∞ Toiture : Pour le bâtiment principal : nouvelle toiture en éternit avec nouvelle isolation pour le tout – Pour l'annexe : tôle ondulée, nouvelle charpente et nouvelle isolation – Il n'y a que pour la cuisine où la toiture n'a pas été remise à neuf mais celle-ci est en bon état général ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC – Volets - Velux pour le grenier (neufs) ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Bulex assurant également la production de l'eau chaude – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : neuve et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur à budget – Eclairage extérieur - Spots intégrés – Système de LED ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas, très spacieuse et comprenant : four, hotte, lave-vaisselle, double évier, vitro, emplacement prévu pour un frigo meubles en chêne. Cuisine avec vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC, entièrement carrelée et comprenant : baignoire, douche et meuble lavabo - Wc indépendant lave-mains et espace buanderie au RDC ∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons beiges, nouveau plancher en OSB avec isolation parquet pour le 1er étage et nouveau plancher en OSB pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Alarme – Volets - Spots intégrés – Système de LED ∞ Travaux réalises il y a peu : toitures, isolation, charpente, velux, volets, véranda, électrique, chauffage et menuiseries intérieures ∞ Travaux à réaliser : réaliser quelques finitions ATOUTS : ∞ Maison en grande partie remise à neuf il y peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe D - 68.831 kwh/an - CUSUPERFICIE : 10 ares 98 centiares - DISPONIBILITE : A l'acte - R.C : 486€