Rue du Louât 98, 6240 Farciennes

Rue du Louât 98 - 6240 Farciennes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison dans laquelle il n'y a plus qu'à y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles, beaucoup plus spacieuse qu'elle n'en a l'air et très bien entretenue par ses propriétaires. Habitation ayant été entièrement rénovée il y a peu, située sur les hauteurs de Farciennes, au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun… Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec escaliers, dans le prolongement, cuisine équipée avec coin repas, wc indépendant lave-mains et salle de bains équipée également. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit et 3 chambres. Extérieur : spacieuse terrasse couverte, petite dépendance (possibilité d'y aménager un atelier) et très beau jardin, offrant une très belle superficie et beaucoup plus large que la façade. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : nouvelle toiture en tuiles avec isolation en laine de roche (pour le bâtiment principal), plateforme en roofing neuve également avec isolation (pour les annexes), châssis double vitrage en PVC (assez récents), volets, nouveau velux avec store intégré pour le 2ème étage, chauffage central au mazout, l'installation électrique semble conforme, de nombreux travaux ont été effectués il y a peu, le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement (nous restons donc prudents quant à son résultat), compteur de type bi-horaire, raccordement à l'égout, … Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un jeune couple cherchant son petit nid douillet et disponible immédiatement ! Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous Très bon rapport qualité/prix ! (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale ayant été remise à neuf il y a peu comprenant 3 chambres, terrasse couverte, dépendance (possibilité d'atelier) et très grand jardin ∞ Façade : 2 façades en crépis dans les tons gris (assez récente) avec isolation intégrée dans le cimentage ∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles avec isolation en laine de roche (pour le bâtiment principal) – Plateforme en roofing neuve également avec isolation (pour les annexes) ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (assez récents) – Volets – Nouveau velux avec store intégré pour le 2ème étage ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance ∞ Installation électrique : installation conforme réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude ∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour, cuisine équipée avec coin repas et comprenant : vitro, four, hotte, évier meubles laqués ∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée et comprenant : douche et meuble lavabo - Wc indépendant avec lave-mains ∞ Revêtements de sol : nouveau carrelage dans les tons gris pour le RDC, plancher vinyle pour le 1er et le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout – Possibilité de différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : maison ayant été en totalité remise à neuf il y a peu : toiture, plateforme, châssis, volets, isolation, sols, façades, installation électrique, cuisine, menuiseries intérieures,… ∞ Travaux à réaliser : quelques finitions ATOUTS : ∞ Maison ayant été remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Isolation très performante ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe D - 34.035 kwh/an - CUSUPERFICIE : 3 ares 52 centiares DISPONIBILITE : à déterminer R.C : 332 euros