Rue d'Oignies 113, 6250 Aiseau

Rue d'Oignies 113 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Habitation située à proximité de toutes les commodités (grands axes, écoles, commerces, transports en commun, centres commerciaux, grandes surfaces, …) et du centre-ville de Tamines et d'Aiseau donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : salon espace ouvert très convivial, cuisine à équiper avec coin repas, bureau ou salle de jeux, buanderie wc et garage (accessible par l'intérieur et par l'extérieur). A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 2 belles chambres offrant chacune une belle superficie, salle de bain fonctionnelle et grenier aménageable (possibilité de réaliser 1 à 2 chambres supplémentaires si vous le désirez). Également une cave au sous-sol. Extérieurs : facilités de parking, garage et cour. Voici quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous citer : bonne toiture en éternit, châssis double vitrage en bois, volets (à l'avant), chauffage central au mazout mais gaz de ville déjà sur place donc possibilité de s'y raccorder, nouvelle chaudière assurant également la production de l'eau chaude, PEB G, carrelage au rdc et quick-step à l'étage,… Idéal si vous souhaitez devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ! Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant : 2 chambres, grenier aménageable, bureau, garage et cour (absence de jardin) ∞ Façade : 2 façades dans les tons clairs ∞ Toiture : Toiture en éternit à isoler ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois - Volets à l'avant ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Nouvelle chaudière de marque Saint-Roch assurant également la production de l'eau chaude - Brûleur de marque Atlas – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse ∞ Installation électrique : le contrôle a été effectué, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - Compteur de type à budget (mais désactivé) ∞ Équipement de la cuisine : cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec coin repas et un meuble avec évier. Cuisine séparée du séjour par un passe-plat ∞ Équipement de la salle de bain : située au 1er étage et comprenant : baignoire faisant office de douche, lavabo et wc ∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons clairs au rdc, plancher quick step au 1er étage et plancher au 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Volets à l'avant ∞ Travaux réalises il y a peu : chaudière ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout , remettre en conformité l'installation électrique et équiper la cuisine ATOUTS : ∞ Maison en état moyen ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir (attention absence de jardin) SUPERFICIE : 1 are 5 centiares DISPONIBILITE : bail écrit et enregistré à respecter R.C : 386 euros PEB : classe G 62.589 kWh/an CU